|
||||
河西区位于天津市东南部,目前河西大体规划为小白楼商务中心区、友谊路金融商务区、陈塘科技商务区、解放南路综合物流带以及人民公园、体北、梅江生活区等。交通方面更是四通八达,地铁一号线贯穿河西中心城区,公交线路数百条,更有东南半环,黑牛城道,大沽南路等多条快速路使车辆行驶方面畅通无阻。
热点板块一:人民公园片区区域交通人民公园片区位于河西区的北部,紧邻小白楼、马场道,在出行方面,除了多条公交线路可以选择以外,地铁1号线下瓦房站也位于该区域,增加了出行的便捷度。
商业文化包括大沽南路、广东路-九龙路、琼州道-永安道三大商圈,餐饮、娱乐、购物等商业设施齐全。在商务方面,片区内拥有恒华大厦、青年创业广场等多个写字楼,已形成了比较成熟的商务氛围。
生活配套片区内有多个社区市场、便利店、大型超市及百货商场;教育资源丰富,包括上海道小学、新华中学等重点学校;医疗配套上,区域内设有滨海医院和社区医疗站,可解决居民的基本医疗需求。
二手房成交情况我爱我家永安道店经理冯建梅告诉记者,区域内二手房均价为15000至16000元/平方米;在永安道沿线泰达园、罗马花园等高端社区,目前均价24000元/平方米左右,三居室成交较多。
热点板块二:体院北片区地理交通体院北片区位于河西区的西部,紧邻友谊路及南开区水上、奥体中心,主要交通线路分布在该片区周边,出行便利。
商业文化体院北片区是河西区比较成熟和完善的大型居住区,其周边商业配套主要由社区市场、大型超市购物广场以及餐饮等类型组成。
生活配套体院北片区内教育资源包括华夏未来少儿艺术中心、滨湖小学、实验中学、体育学院等;医疗配套上,体院北片区拥有肿瘤医院、环湖医院等大型专科医院;在消费休闲方面,片区周边天塔风景区、水上公园、奥体中心、时代奥城商业区为居民提供了多个娱乐休闲场所。
二手房成交情况我爱我家宾馆西路店经理李沛锦表示目前该区域内的二手房以房龄20年左右的公产房居多,单套面积较小,其中一居室主要集中于40至50平方米,二居室多在60至70平方米之间,均价保持在12000至13000元/平方米左右。
热点板块三:挂甲寺片区地理交通挂甲寺片区位于河西区的东北部,由发展较早的南楼以及近年来新兴的紧邻海河的南北大街两大商圈组成。地铁1号线土城站、南楼站的设立大大提升了该区域的交通便利性。
商业文化南楼商圈集合了大型购物广场、电器卖场等商业设施;南北大街商圈内餐饮、娱乐、购物、写字楼等商业商务配套齐全。
生活配套挂甲寺片区内分布有很多重点学校,如四十二中、二师附小等;医疗配套上,挂甲寺片区拥有天津骨科医院等天津著名的大型医院;在消费休闲方面,片区内嘉茂购物中心、南楼商业圈可满足居民餐饮、娱乐、购物等多种需求。
二手房成交情况我爱我家南北大街店经理王明鼎介绍,由于该区域商业、住宅、写字楼集中,在二手房买卖及租赁方面均较为火热,其中房龄10年左右的一、二居室户型最受追捧,均价约在13000至16000元/平方米。