|
||||
据中国房地产指数系统对天津商品房成交情况的监测数据显示,上周(12月13日至19日)天津住宅市场共成交商品住宅2969套,面积31.76万平方米,环比上涨9.06%;成交均价为9719元/平方米,环比下降0.41%。总体来看,上周商品住宅成交量有明显涨幅,成交均价相对稳定但略有下降。
商品房量涨价跌
河北区价格涨幅最大
数据显示,上周市内六区、滨海新区和远郊区县新房成交量均呈上涨态势,仅环城四区成交量持续下降。其中,环城四区成交面积10.77万平方米,环比下降13.21%;成交量涨幅最大的是滨海新区,成交面积增长到5.59万平方米,环比上涨109.59%;市内六区和远郊区县成交面积分别为4.40万平方米和11万平方米,上涨5.43%和11.44%。商品住宅高端区域市内六区和成交热点区域环城四区量价齐降,而价格洼地远郊区县和滨海新区成交量全面上涨,受成交结构性调整的影响,全市商品住宅成交均价小幅下滑,为9719元/平方米,环比下降0.41%。滨海新区和远郊区县价格持续上涨。受开发区成交均价环比上涨29.63%影响,滨海新区价格涨幅明显,达到10120元/平方米,环比上涨11.7%;远郊区县成交均价为6454元/平方米,环比上涨2.94%;市内六区和环城四区价格略有下降,成交均价分别为17060元/平方米和9848元/平方米,下降2.7%和2.21%。
市内六区中,除河东、南开两区外,其余区域成交量呈上涨趋势。河西、红桥两区成交量涨幅超过80%,成交面积分别为0.86万平方米和0.30万平方米,上涨99.15%和84.32%;和平、河北两区成交面积分别为0.64万平方米和0.35万平方米,上涨22.92%和19.03%;河东、南开两区成交量明显下降,成交面积分别为0.69万平方米和1.56万平方米,下降22.27%和16.93%,其中南开区成交量仍居市内六区首位。价格方面,和平、河东和河北三区成交均价有不同程度上涨,河北区涨幅最大,成交均价为12610元/平方米,环比上涨8.31%;和平、河东两区成交均价分别为21652元/平方米和14224元/平方米,上涨5.42%和2.03%;河西、南开和红桥三区价格降幅较大,成交均价分别为19515元/平方米、17160元/平方米和11459元/平方米,下降8.18%、8.25%和22.45%。
二手房量价齐涨
河西区成交量涨三成
同时,根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周本市二手私产住宅成交1588套,面积12.7万平方米,环比上涨2.8%;均价7131元/平方米,环比上涨3%。我爱我家市场研究中心统计显示,截至上周,12月本市共成交二手私产住宅3984套,与上月同期相比下降13.6%,均价7067元/平方米,与上月同期相比上涨1%。
市内六区中,仅南开区成交量小幅下降,共成交183套,环比下降3.2%,其他区域均有所上涨,其中河东区及红桥区涨幅在10%以上,河西区涨幅最大,成交168套,环比上涨32.3%;均价方面,仅红桥区保持上涨,为8495元/平方米,环比上涨3.3%,其余各区均有下滑,其中河东区、南开区及河北区降幅保持在1%以内,和平区和河西区降幅较大,分别为12384元/平方米和9841元/平方米,环比下降4.3%和4.9%。