家住垫江县桂溪镇盛世华都的杨先生昨日向本报24小时新闻热线966988投诉：

　　2008年10月19日，我以妻子的名义，在垫江县桂溪镇购买了一套建筑面积为119.69平方米的商品房，当时开发商代收了3054元的契税，并承诺多退少补。本月28日，我要回契税完税证，却发现实缴只有2035.71元。我要求开发商退还我多交的钱，开发商却称这是地税局返给开发商的奖励，不能退！

　　县地税局的工作人员已表明这是开发商乱收费，可开发商还是不退费。我这多交的契税能不能退？这事真的与地税局无关？

　　两张单据相差1018元

　　昨日下午，杨先生向记者出示了两张契税单据，一张是开发商嘉年华耀桦公司垫江凤山小区项目部于2008年10月19日出具的收据，表明他缴纳的契税是3054元；另外一张是垫江县地方税务局出具的《契税完税证》，实纳金额为2035.71元。

　　杨先生称，他打算卖掉“盛世华都”这套房子，便几次索要契税单据，开发商都称钱都交了、业主索要没得用处，就一直不给。

　　“我掏的钱凭啥不能要发票？”杨先生说，开发商越这样，他越觉得有问题。在他的坚持下，开发商终于出示了正式的契税发票。杨先生回家拿出开发商前年出具的收据一对照，发现两者相差1018.29元。

　　是返给开发商的奖金？

　　“多缴了就应该退！”杨先生说，当初签合同时，开发商承诺的税费是代收代缴，多退少补。现在自己多缴了1000多元，开发商就应该退给自己。

　　杨先生告诉记者，他要求开发商退钱，对方却称，这1000多元与他没得任何关系，这是地税局返给开发公司的奖励，开发商不可能将这钱退给他。

　　“拿我的钱给开发商发奖！哪有这样的道理。”杨先生不服，找到垫江县地方税务局。工作人员告诉他，根本不可能给开发商发奖金，这是开发商在乱收费。这是开发商的个人行为，与地税局无关。

　　杨先生再次找到开发商要求退钱，对方依然拒绝了他。

　　房价涨了你补差价不？

　　昨日，记者联系上开发商张总。他告诉记者，楼市政策、税费计算标准等随时都在调整，遇到房交会又不一样，如果多交了契税就要求退，那么交少了你会主动补交吗？

　　张总表示，“盛世华都”售房以签合同为准，多缴的不予退还，少缴的也不要求补缴，如果多收了就要退出来，那么少交的钱，开发商又去找谁收呢？

　　张总举例，如果按照杨先生的逻辑，以办证为准计算契税，那么他的房产证也是现在才办理的，当初的房价才1800元/平方米，现在涨到了3400元，杨先生是否同意按现在的单价补足这每平方米1600元的差价呢？

　　至于契税差额是地税局返给开发商的奖励一说，他称自己在外出差，具体情况还要回单位后进一步了解。

　　他告诉记者，当初开发商并没有承诺多退少补，这钱不能退。

　　多收的钱真的不能退？

　　记者联系上垫江县地方税务局负责契税收缴的一名女性工作人员。该女士称，开发商交多少钱，税务局就开多少契税的发票。至于开发商该不该退这笔钱，她也不清楚。

　　记者打进地税纳税服务热线。该热线值班人员称，开发商只是代收代缴房屋契税，应该遵循“多退少补”原则。业主交多了，开发商就该退还；交少了，开发商有权要求业主补交，但没得权利扣下业主多交的契税。

　　值班人员告诉记者，按规定，开发商应将代业主缴纳的契税凭证转交给业主。开发商不退还多缴纳的契税已违反规定，业主可以拨打12366举报。

　　被调查楼盘

　　一半明确会“多退少补”

　　昨日，记者随机调查了10家楼盘，其中5家坚称，代收代缴的费用以税费部门收取费用的凭证为依据，必须多退少补；有2家楼盘没有正面回答这个问题；3家楼盘没有回答。

　　一位不愿透露姓名的楼市工作人员透露，一般代收代缴时都会多收。如果遇上业主索要发票，就说收据与完税凭证一样管用，甚至说凭证丢了；或者说是团体缴纳的，没有明晰到每个业主头上。如果业主不过问，就不主动提及、交出税费凭证。还有一种办法就是立即收回代收代缴收据，让业主拿到完税凭证时无从对照。如果业主坚持要求退还多交的税费，可以先拒绝，其次拖，等到业主表示要举报、曝光就退费。

　　记者还随机采访10位市民，有4位表示会索要税费凭证，并进行比对；4位表示根本没注意；2位表示领取税费凭证时交回了收据，现在无从知晓自己究竟是多交还是少交了。(记者彭瑜)