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春节临近,原本装修的时候,由于各种原因,偶尔签张延期单也没觉得什么,偶尔工人晚一两天做也觉得可以理解,觉得天气不好多晾几天也是正确的,但是等到春节前想搬新家却搬不了,预留的通风时间不够长的时候,业主才非常郁闷和无奈地发现,施工时间早已经超出了原定计划。据了解,工期不能按原定计划完成跟预算超支一样普遍。记者从一监理机构了解到,工期延期是非常普遍的现象,其中有业主的原因,也有施工方的原因。
为什么会延期呢?怎样才能按时搬进新家呢?不延期能不能造出优质工程呢?不妨来听听业主的故事,看看专家的建议吧!
我们被延期
案例1
承诺2个月完工吸引业主
然后打着为业主着想的旗帜延期
交房后立马着手装修的陈女士,因为想在新房过年,于是挑了一家承诺2个月内可完成整个工期的装修公司,但是到目前为止已经三个月了,家具依旧没法入场。其中,施工方找了一堆理由让业主签下延期单,比如说天气不好,墙面要多晾几天;又比如说原来的工人不好,说给找个更好的工人,不过这人没空,要过几天之类。诸如此类的理由,工期就被“顺理成章”延期了一个多月房子还没装修好。陈女士觉得自己被坑了,却又无可奈何。
案例2
质量没过关重新整改误工
合同没说明不算违约无赔偿
李先生在装修过程中,发现施工方偷梁换柱,以次充好后,于是在验收时要求重新整改,因此,装修没有按合同规定工期完成。之后才发现在家装合同中,对于延误工期具体的赔偿金额部分根本没有说明,听朋友说,这种情况下延期,是可以获得赔偿的。当找到装修公司要求赔偿的时候,对方根本不理,说已经整改好了就行。
案例3
材料没有按时进场
打乱工人的排期被延期
由于订购的瓷砖没有按时送货,不得不把铺瓷砖的时间延后,可是一开始延期,就发现后面都没办法准时了。刘先生选的是半包装修,主材都是自己买。因为瓷砖没有按时进场而延误了几天,工人就以工期安排被打乱,时间安排不过来为借口,拖了又拖。
案例4
业主工作忙
验收不准时影响下一阶段
林先生选择的是一家非常知名的装修公司,但因为工作需要经常出差,导致要验收的时候自己常常没办法在现场签字确认,验收时间时不时推迟几天,这样几次,要不就是林先生自己时间不凑巧,要不就是工人时间安排不过来,小小单身公寓也装修了半年才好。
怎样不延期
签合同前清楚自己的义务和权利
明确合同条款用法律约束彼此
根据《福州市住宅装饰装修施工示范合同文本》(2008),在施工合同里的第七条违约责任第2项规定:因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方(施工方)应赔偿给甲方(业主)元。
同时,合同第七条违约责任第6、7、8项也分别规定,由于甲方(业主)原因造成延期开工或中途停工,如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收、未按合同约定时间付款等,乙方(施工方)可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方元。
虽然是装修发布的示范合同,但是目前具体延期赔偿金没有标准,不同的装修公司之间也不太相同,有30元一天的,50元一天的,也有150元一天的,还有就是按工程总造价的1%来算,也有的装修公司甚至根本就没有延期赔偿这一项。
因此福建省室内装饰协会资料委员会常务副秘书长韩卫提醒消费者,要是不想被延期还投诉无门,一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则,然后严格按照合同执行。