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出席天津市十五届人大四次会议的市人大代表、市国土房管局局长吴延龙昨日(16日)在接受记者采访时说,作为今年保障性住房建设的重头任务,本市将在“十二五”期间建设15万套“保基本、功能全、质量高”的公共租赁住房,并分阶段面向三类人群出租,逐步帮助本市中等偏下收入住房困难家庭、新近就业大学生和外地来津工作人员实现安居梦想。
2011年,本市将建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房三种保障性住房1200万平方米、19万套。其中,公共租赁住房建设485万平方米、10万套,占到了今年全部保障性住房比例的50%以上。吴延龙表示,这10万套公租房土地已基本落实,将于今年3月陆续开工,年底可基本实现主体完工。同时,本市先期建设完工的6000~8000套公租房将在今年陆续上市使用,其中大部分房源位于中心城区范围内,少量位于双港新家园(论坛新闻)和华明新家园内。
申请公租房条件根据本市已制定的政策,按照“保基本、促公平、可持续”的原则,本市公共租赁住房面向三类家庭出租:一类是符合廉租房实物配租补贴、廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴等“三种补贴”条件,且尚未租赁住房的城镇家庭;二类是人均年收入低于3万元,人均住房建筑面积低于12平方米尚未享受其他住房保障政策的城镇家庭(包括年满18周岁以上单人户);三类是经市政府同意的其他中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员。
本市公共租赁住房的出租分阶段实施,今年将首先实现向第一类符合“三种补贴”条件的家庭出租,然后在“十二五”期间根据供需情况依次向第二类家庭和第三类家庭出租。
实行市场租金本市公共租赁住房实行市场租金。吴延龙举例解释说,按照市场租金每月每建筑平方米15元测算,一套45平方米的公共租赁住房月租金为675元。廉租房实物配租补贴家庭承担每平方米1元的月租金,差额部分政府补贴,相当于月租金的90%;廉租房租房补贴家庭月均补贴额500元,政府的租房补贴相当于月租金的75%;经济租赁房租房补贴家庭月均补贴额250元,政府的租房补贴相当于月租金的35%。
5年建40万套保障房“十二五”期间,本市将通过“发放三种补贴、建设三种住房”,向不同困难层面家庭提供住房保障。计划新增“三种补贴”7万户,其中廉租房实物配租补贴0.5万户,廉租房租房补贴2.5万户,经济租赁房租房补贴4万户;新建“三种住房”40万套,其中公共租赁住房15万套,经济适用住房6.5万套,限价商品住房18.5万套。政府投入资金约229亿元,提供土地约1054公顷。到“十二五”末,将累计有83万户中低收入住房困难家庭享受住房保障,比“十一五”翻了一番,约占届时全市城镇家庭的35%。