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·那人·
谢俊奇:今年政策走向依然是稳房价
日前,全国政协委员、北京市国土资源局副局长谢俊奇表示,2011年政策走向依然是稳房价抑制地价。他说,房价问题仍是2011年一个重要的民生问题,为稳定房价和抑制地价政府将继续增加保障性住房建设,加快建设公租房和普通租赁房,鼓励和支持居民购买改善性住房,采取法律的手段抑制投机性购房。同时管理好房地产商,对违法违规行为进行惩罚。
点评:相信未来五年房地产业将会完善符合国情的住房体制,合理引导住房的需求,强化各级政府的职责,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房。
徐绍史:土地出让收入大幅增长不利房价稳定日前,国土资源部部长徐绍史在“全国国土资源工作会议”上说,去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元,同比增加70.4%。尽管从表面上看,政府土地出让金是向房产开发商收取,但是房产开发商最终都要将这一成本通过提高房价方式转嫁到购房者头上。所以,广大购房者的经济负担自然就要随之不断升高。也正因如此,唯有减缓土地出让价格与成交价款增长幅度,稳定乃至降低政府土地出让收入,才能在更大程度上促进住房消费领域的民生保障。
点评:改革与完善土地出让制度,应变土地招拍出让方式为“限房价竞地价”、“双向竞价”、“综合评标”等多种房地产用地出让模式,推动土地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、保障民生等多目标管理转变。
·那事·
国开行今年新增1000亿元保障房贷款
从国家开发银行获悉,2011年该行安排保障性住房新增贷款规模1000亿元,截至2010年底,该行累计发放保障性住房建设贷款1455亿元。
国开行称,截至2010年底,该行保障性安居工程建设贷款已经覆盖全国30个省市自治区,累计发放贷款1455亿元,贷款余额878亿元,业务涵盖廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁住房及棚户区改造五大类。
点评:国开行创新融资机制,把保障性住房项目建设与规划先行、市场建设相结合,积极推动住房保障体系建设。同时密切防控风险,全面审查项目建设内容、行政审批手续、审议项目偿债能力,落实还款来源和信用结构、合同签订、贷款支付条件等,使得保障房贷款质量保持良好。
地产公司年终奖平均涨近三成人力资源网站日前发布的《2010企业年终奖调研报告》称,在打算增加2010年年终奖预算的企业中,房地产行业位列第二,平均涨幅达28.2%。房地产仍然被认为是最赚钱的行业之一。
点评:当前,绝大部分地产公司采用“背对背”的薪酬保密原则,员工薪酬不允许公开。越高层的人员,收入每年大幅变动的比例就越高。这段时间,“晒”年终奖的消息到处乱飞,即将拿到手的、得到消息的,纷纷“晒”福利,迫不及待地上来“冒个泡”。
·那楼·
天津文化中心首个子项封顶
1月13日,随着最后一榀屋面桁架缓缓吊起安装完成,天津博物馆宣告主体封顶,这也是天津文化中心首个封顶的子项工程。文化中心其他子项工程正在紧张建设当中,天津大剧院等项目预计将于近期实现封顶。
据介绍,天津文化中心博物馆建筑内部空间富有特色,特别是历史大厅以逐级上升、层叠错落的中庭空间,形成强烈的纵深感,仿佛时光隧道,依次连接古代、近代、现代展厅,带领公众游历天津的文明和历史发展。
点评:新的天津博物馆不仅是文物的收藏与展示场所,更是传播文化、交流共享的城市殿堂。新天博建成后,主要功能包括基本陈列、引进展览、学术交流、文物库房及办公等。
天津中新生态城569套公屋封顶生态城公屋目前已全部封顶,其样板间也布置完毕,近期将对外展示。在生态城起步区的和风路与中天大道交口处,7栋11层到18层的住宅楼已全部封顶,共有569套房屋。已装修完毕的公屋样板间共展示了4个户型,客厅和卧室的面积均在15平方米上下。厨房简洁明亮,橱柜、吊柜、灶台、抽油烟机、洗菜盆、水龙头等设施一应俱全。
点评:公屋内节能、节水的环保理念无处不在,生活设施配备齐全,可以实现“拎包入住”。