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上周,本报正式推出了“地铁改变居住”系列报道,首期关注了今年即将正式开通的地铁2号线,对其走向和对周边居住区的影响进行了深入分析,并为读者寻找出最具潜力的区域。
本周,我们将聚焦地铁3号线。与2号线截然不同,地铁3号线是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线,其途经的区域有些已经是密集的居住区,有些有着巨大的发展潜力,我们将带领读者寻找发现这些区域。
3号线开通在即
区域楼市升温
天津地铁3号线是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线,全长29.51公里,其中地面线0.61公里,高架线6.87公里,地下线21.43公里,自西青区的华苑产业园区引出,过外环线进入市区,沿迎水道、过水上公园,沿水上北路、气象台路、营口道,经天津站沿昆纬路、三马路、下穿天津北站及北宁公园,沿铁东路、穿过北环铁路,过外环线后由地下改为高架到达终点站小淀。
3号线整个线路设华苑产业园区、天津工业大学、华苑、王朝酒厂、小淀等共23座车站,预计2011年下半年建成通车。随着地铁3号线的年内开通,对天津居住格局最大的影响是首尾两端大型居住区的建设。
同时,从路线上看,3号线贯穿了许多配套及市政建设正逐步完善,未来潜力较大的区域,包括了华苑板块、城市CBD区域、河北区核心地段等。因此从去年开始,3号线周边楼盘供应量逐步上升,包括了五矿正信榕园、金隅悦城、阳光100南开时光、和平时光、力神广场、中信珺台等项目均在市场上获得了很好的表现。
位于铁东路附近的中海北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的又一标志性楼盘,位于天津市河北区,与著名的北宁公园隔路相望。同时项目规划的约67000平方米的商业配套,将成为一个辐射北宁湾以及周边居住区的大型地铁商业群。
而位于内环新开路的振业城中央也将在今年入市,目前售楼处已开放。项目依托区位优势,占据内环核心、纯居舒适和高铁联动三重资源,未来将成为内环核心的又一居住地标。作为纯居住社区,振业城中央主力户型为舒适型的2房、3房,面积区间为83-172平方米。