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据天津市房管局的数据统计,上周(2011.1.17-1.23)天津新建商品住宅成交1929套,成交面积20.9万平米,环比下降9.1%;成交均价8883元/平米,环比上涨3.9%。
分析图来源:中原地产(天津)
上周市内六区新建商品住宅成交167套,成交面积1.8万平米,环比下降35.5%,成交均价16304元/平米,环比上涨1%;成交量方面除河西区上涨了24.3%外,其它五区均有一定下降,降幅在16%~54%之间;价格方面各区涨跌幅度均在2%以内,变化不大。
上周环城四区新建商品住宅成交498套,成交面积5.7万平米,环比下降23.2%;成交均价10098元/平米,环比上涨13.7%;成交量方面除东丽区上涨了18.6%外,其它三区均有一定下降,其中北辰区下降幅度最大,降幅为62.6%;价格方面除东丽区小幅下降了2.5%外,其它三区均有一定上涨,其中北辰区上涨幅度最大,涨幅为36.1%。
上周远郊区县新建商品住宅成交903套,成交面积9.7万平米,环比上涨9.5%;成交均价6511元/平米,环比上涨14.4%;
上周滨海新区新建商品住宅成交361套,成交面积3.7万平米,环比下降5%;成交均价9566元/平米,环比上涨7.5%;成交量方面呈两极分化:塘沽与开发区分别上涨了10%和48%,而汉沽与大港则分别下降了53.5%和31.1%;价格方面除大港下降了15.7%外,其它三区分别上涨了2%~6%。
中原地产(天津)投资顾问部统计:上周天津一手市场整体表现为量跌价平。成交量方面,除远郊地区整体上涨了1成左右外,中心城区、环城四区及滨海新区均有一定下降,其中中心城区与环城四区下降幅度较大,分别达到了35.5%和23.2%。价格方面各区均出现一定上涨,涨幅最大的是环城四区与远郊地区,涨幅约在15%左右。