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1月28日,长春市政府2011年第7号文件落地了新国八条的限购令。这份文件的全称是《长春市人民政府关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市内向其售房。《意见》自发布之日起实施,执行到2011年12月31日。
长春近日推出了网络调查:长春版限购令落地,对楼市影响几何?截至昨天,共有100多位网友参与。
三成受访者认为限购令对长春楼市影响大
在新文化网论坛上,网友“灿若阳光”乐观地表示“限购令肯定能抑制一部分炒房的人”,网友“大爷”认为,有什么影响现在还看不出来,怎么也得实行一段时间以后才能看出来。部分网友表示观察北京上海等一线城市,限购令效果并不明显。网友“小小新娘”则认为,长春限购,也许会把吉林市的房价炒起来。
四成网友认为限购令对长春房价有影响
楼市的任何风吹草动,都会让人们在第一时间想到房价的走势。限购令出台,45%的受访者认为对长春房价有影响,22%的受访者认为短期没有影响,但是长期有很大影响。另有26%的人认为根本没有影响。有网友表示:政策出台,关键看监管力度。
六成受访刚需仍会购房
有专家表示:长春市购房者多数都是刚性需求,大多数用来自住,并不是像购买股票一样为了投资赚钱。即使限购令出台,部分购房者会持币观望,遇到合适的实际还会出手。新文化网调查显示,19%受访者会推迟购房计划,另有15%受访者暂无购房计划,66%的刚需仍会购房。限购、加息、国八条等政策叠加,购房成本进一步增加,调控效应不容小觑。63%受访者认为长春房价会小幅上升。对于有强烈购买欲望但是资金不足的首次置业者来说,小户型是首选,53%的受访者青睐小户型。