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信贷额度趋紧,银行贷款这块蛋糕明显不够分了。
如果市民贷款要购买的第二套房是二手房,沈阳有的银行贷款门槛已经提高了。
中国银行沈阳分行信贷部的工作人员表示,购买第二套住房且是二手房的,利率按基准利率的1.1倍、1.15倍或1.2倍执行。工作人员说:“如果收入不是很稳定,且有过不良信用记录的,视购买二手房的房龄及个人具体情况,执行上浮利率。
记者昨日咨询了包括工商、中信、光大、浦发、交通、中国、建设在内的7家银行,大多数银行都表示,不论购买新房还是二手房,只要属于家庭第二套住房的,首付比例都要六成,贷款利率执行基准利率的1.1倍。
值得关注的是,光大、建设、交通三家银行个贷部工作人员表示,现在基本已经不接受二手房的贷款申请了。而其他表示还能办理二手房贷业务的银行,也或多或少地表现出了一些“排斥”,表示二手房贷的申请现在想要通过审批很难。
为啥二手房贷不招银行待见?沈阳某国有商业银行信贷部刘主任一语道破缘由,“现在贷款额度这么紧张,银行首选当然要放款给新房了。因为银行与楼盘之间都是客户合作关系,而办二手房贷业务的都是散户,所以银行当然要先照顾大客户了。”对于这种说法,多数银行也都表示认同。