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虽然尚未按照国土资源部要求上报并对外公布全年的卖地计划,但广州市国土房管局昨日还是一口气挂牌推出了4幅商业办公用地和1幅住宅用地。其中位于番禺大岭村(名人山庄)地块更是广州今年首度挂牌出让的宅地。5幅地块将于3月24日在市房地产交易登记中心正式进行拍卖。
流拍地块升价再拍昨日正式挂牌的番禺大岭村(名人山庄)地块,用地面积107772平方米。记者查阅资料发现,该地块曾于去年7月拍卖,当时挂牌起始价为41500万元,结果该地块最终无人问津,遭流拍。市国土房管局新闻发言人就此表示,流拍的原因之一为地块的挂牌起始价偏高。
昨日,该地块再度挂牌出让,起始价却不降反升,达到43729万元,折合楼面地价约2602.7元/平方米。
四块商业用地均在琶洲昨日出让的4块商业办公用地均位于琶洲,并且分别对竞买人设置了条件不一的竞买条件。
国土局表示,这些地块为总部经济用地,竞买人申请该总部经济用地时,应承诺取得总部经济用地后的经营期限不少于10年;异地企业在取得总部经济用地后两年内应将总部迁入广州,在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上,并应按土地成交价格的50%提供履约担保。
该总部经济用地原则上10年内不得转让,确需转让的,政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的,用地单位方可转让,但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。
而针对不同的地块,有的要求竞买人须具备国家照明工程设计专项甲级资质、城市及道路照明工程专业承包一级资质(以上资质须为竞买人的主项资质);有的要求竞买人公司品牌须为服装行业的省级以上著名商标,直营店铺不少于100家等;有的要求竞买人公司生产的家居品牌必须是中国名牌、享有中国驰名商标,并在全国家居行业处于领先地位。(记者赖伟行)