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经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅成交2262套,成交面积23.9万平米,环比上涨160.7%。成交均价9443元/平米,环比下降1.6%。二手住宅成交871套,成交面积6.8万平米,环比上涨131.9%,成交均价7919元/平米,环比上涨4.2%。
上周市内六区新建商品住宅成交330套,成交面积3.7万平米,环比上涨566.7%,成交均价14350元/平米,环比下降12.8%;二手住宅成交456套,成交面积3.4万平米,环比上涨182.1%,成交均价9698元/平米,环比下降0.9%;
上周环城四区新建商品住宅成交736套,成交面积8.4万平米,环比上涨142.4%;成交均价9588元/平米,环比下降0.8%;二手住宅成交129套,成交面积1万平米,环比上涨91.6%,成交均价6952元/平米,环比下降0.5%;
上周远郊区县新建商品住宅成交831套,成交面积8万平米,环比上涨85.5%;成交均价6442元/平米,环比下降3.5%;二手住宅成交130套,成交面积1.1万平米,环比上涨64.9%,成交均价4239元/平米,环比下降12.5%。
一手房方面:成交量恢复到春节前平均水平,成交量的回暖主要受两方面因素影响:第一是数据统计方面存在一定的滞后性,有部分前一阶段的成交体现在上周的数据中;第二是出于对天津限购政策的猜想,部分购房者为规避政策风险选择购房。价格方面目前比较稳定。
二手房方面市场相对稳定,成交量处于低位,价格也比较稳定。