|
||||
正文:最新的房产税征收税率标准出台后,记者昨天在上海房地产交易中心看到,税务窗口、已经按照这一价格对房产税税率标准进行核算,很多购房者也开始调整购房计划。
与此前市民咨询多,但没有确定答复不同,在税率和征收房价标准出台后,在窗口咨询办理房产税认定的购房者,基本都得到了满意的答复。而交易中心首批确定房产税税值的认定通知书也已经发出。记者在现场了解到,一些购房者在标准出台后,已经调整了自己的购房计划。购房者:我如果要选,就用0.4%的低档税率,0.6%的税率的房子我不选,因为考虑到自己退休了,收入没有那么高。买房子会选择远郊的房子。购房者a:我觉得有人均60平方米已经够住了,没有必要追求那么大的面积,从而多缴税,不值得。
专家认为,房产税征收的标准出台后,购房者可以明确计算出应缴纳的房产税税额,大部分购房者会尽量选择单价低的房子。上海财经大学不动产研究所副所长姚玲珍:如果一个三口之家,买了两套房子,一套是自己的,一套是给小孩结婚用的,那么对他的影响应该是很大的,5千块钱多交的房产税,作为它很重要的因素,就要考虑一下,在房型上,房屋地段上,房子新旧程度上,我另外考虑一下,尽量少支出这笔费用。
在房产交易中心,记者看到一份最新开具的认定通知书上写着,新购住房应税面积为70.76平方米,新购住房单价为每平方米13778.97元,税率为0.4%。而“该住房年度应缴纳的房产税合计为2730元”的提示,被用黑体字醒目标出。不过,虽然税率有高有低,对于上海大多数购房者来说,也不必过于担心,根据去年的成交数据,适用0.6%房产税率房源的比率还是很小。中国房产信息集团分析师薛建雄:目前确实保障房是免税的,以去年在83427万套商品住宅的成交来看,其中均价28426元以上的只有10967套,只占总量的13.15%;也就是说适用0.6%房产税率房源的比率还是很小。普遍还是适用0.4%的房源,占了86.85%。为绝大数量。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
【来源:第一时间】
(责任编辑:孙庆阳)