|
||||
“新国八条”各地细则纷纷落地,北京版尤以它十分严厉的“限外”条款引起广泛的争议。如果是一个没有北京户口的外来人口,想要在北京买房必须有暂住证,还要“连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税”,相较于广州版,门槛之高可谓一个在天上,一个在地上。有人甚至笑谈,已经含金量十足的北京户口,价值更上层楼,那些大龄京男京女立马成为抢手货。
京版细则中本地人与外地人买房门槛拉差如此之大,难免会授人以柄,被批有歧视外地人之嫌。国家出台政策主要是要打击炒楼,但炒楼者显然不是以有没有户口来划分的。设身处地想想,如果你是一个“海归”,不但要忍受5年租房之苦,还要在一家公司干足5年,保证“连续5年”的社保和个人所得税记录,你也会觉得不爽吧。我国的户籍改革,总的目标是要打破户籍壁垒,而京版细则按照户口划线的做法,显然是逆潮流而动的。
个人觉得,长此以往势必影响一个城市的竞争力。从限制外地人在北京买车,到限制外地人在北京买房,北京采取这样的措施似乎也有难言之隐。我觉得,北京沉重的人口负担已经到了无法承受的边缘。据统计,截至2009年年底,北京市常住人口达到1972万,早已突破国务院批复的确定到2020年北京市常住人口总量控制在1800万人的目标。一个城市人口如果超过1000万,将面临严重“大城市病”,将不再适合人居,控制人口的涌入势在必行。
最好的措施是剥离城市的功能,比如韩国准备迁都到世宗,就是一例。北京身兼政治、经济、文化中心为一身,试想如果把所有央企都给迁到别的地方,会带走多少人口呢?个人觉得,全国所有千万人口以上大城市,只要经济够强,都应成为直辖市,减少行政层级,有利于抑制“大城市病”的发生。