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据天津市国土房管局数据统计,上周天津市二手私产住宅成交1500套,与前一周相比上涨72.2%;成交面积12.5万平方米,环比上涨85.4%,套均面积83.5平方米;成交均价7618元/平方米,环比下降3.8%。
各区域来看,中心城区成交二手私产住宅678套,环比上涨48.7%,占全市成交总量的45.2%;成交面积5.2万平方米,环比上涨53.9%,套均面积76.5平方米;成交均价9618元/平方米,环比下降0.8%。环城四区共成交308套,环比上涨138.8%;成交面积2.9万平方米,环比上涨177.7%;成交均价7103元/平方米,环比上涨2.2%。
在市内六区中,各区二手私产住宅成交量均有上涨,其中和平区、河北区涨幅较大,分别成交44套和120套,环比上涨69.2%和71.4%,红桥区成交58套,环比上涨34.9%,涨幅最小;均价方面,除和平区、河西区成交均价有所上涨以外,其余各区均有不同程度的下滑,其中河北区8072元/平方米,下降5.8%,降幅最大,南开区10290元/平方米,环比下降0.7%,降幅最小。
我爱我家市场研究中心分析认为,上周成交的大幅增量主要受到节后市场活跃度逐渐提升和新政正式执行前市场中部分需求提前释放导致的政策“末班车”效应共同影响。预计2011年2月天津市二手私产住宅成交量保持在3100套左右,与1月相比下降四成,成交均价保持平稳。