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选择房产,看价值还是重价格始终困扰着买房人,当楼市对价值观的重视一浪高过一浪,买房人对价格的敏感也随之上升,反之,一些身处价值洼地的产品虽有价格的优势,但更多的买房人又将产品价值当做选择的条件。
买房人:现在的楼市将产品价值作为主导,不是说区域价值,就是讲项目自身的价值,在这些林林总总的价值背后,是高不可攀的价格。很多买房人都会有同样的经历,先期被开发商的产品宣传搅得欲望增强,而真正到了项目亮相价格揭牌,只能是“望楼兴叹”。
开发商:很多时候,百姓买房会出现误区,这种误区来自对自己的过高需求和市场跟风。楼盘产品的选择,关键还是要看价值,如果说一个项目没有一丝的价值可谈,即使价格再低,也不会有买房人眷顾。
买房人:总是感觉开发商就是抓住了买房人的心理,因此才会在价值上大做文章,简单的来看,很多城市中心的项目大谈区域价值,而一些区域发展的产品则会围绕产品自身的价值吸引买房人,两者的共同点都表现在价格的高度。
开发商:楼盘产品的价值和价格有密切的联系,但不能混为一谈。好的高端产品因为具有诸多的优势,价格自然会高于一些普通产品,现在的很多产品具有多样化,既有普通的高层产品,也有别墅、洋房,由于产品不同,价格自然有区别,但价值是不会改变的。
旁观者:很多时候,人们总会陷入价值与价格的纷扰之中。在商场购物,有价格不菲的名牌产品被消费者热衷,也有坐冷板凳的普通产品,虽然价格适中,但光顾者却寥寥无几。不难看出,人们消费的价值观正在日趋强劲,就楼市价格与产品价值来看,价值应该是购房者的首选。
开发商:土地的稀缺性和不断丰富的产品品质将楼市的价值观提升了高度,楼盘价格可以随着市场的变化出现相应的浮动,但产品价值不会因为价格的变化而改变。这一点至关重要。
买房人:很多时候,楼市的产品将价值作为“王牌”,这就让买房人有了心理压力,总会感觉既然产品价值如此优秀,其价格也一定会冲破预想的底线,价值和价格的纠结由此产生。
开发商:项目逢低入市固然是考虑购房者选择持币观望的心理,但在被开发商降价噱头所吸引的同时,更应看清楼盘品质,综合考虑所购房屋的地段、配套以及产品的抗跌性,要考虑产品值不值得购买。
旁观者:的确如此,当买房人看到楼盘的宣传,会被产品所在的区域价值、生活价值、交通价值以及项目自身的设计价值、风格价值所吸引,而身处项目现场,价格会让乘兴而来的买房人感到冷水浇头一般。
开发商:作为买房人,在选择产品之前首先应该多方面了解市场,要对楼市价格走向进行分析,当认为某一阶段的价格符合自己的承受范畴,就应该用更多的精力来衡量市场上不同产品的价值优势,极具价值潜力的产品是不会被市场淘汰的。
旁观者:可见,楼市产品的价值是对生活品质的提升和保障。时下,各种风格迥异的产品都有自己的价值优势,很多价值是不可复制的,因此,买房人进入楼市,选择价值是关键。