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买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为,只要自己一手交钱一手交“货”,房子就一定是自己的。在正式过户之前,产权仍然归属卖方,并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易,只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款,产权却无法过户,事后又推卸责任,买方有可能陷入“钱房两空”的境地。
【案例】例如,违规中介公司有一套50万的房子,但它会向买者报价53万,甚至更多,并要求买者支付契税、印花税和代理费,中介实际上就比预期多挣3万元。
【365提醒】二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税和中介的代理费(房款的1.4%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用,还会从中获得额外好处。