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调控目标:中心城市新建住房价格指数(均价)同比增幅低于当年中心城市人均可支配收入增长幅度。
楼市分析:2010年运城市商品房销售面积173万平方米,位列全省第二。与此同时,该市商品房均价仅为1863元/平方米,是我省商品房最便宜的地市。据业内人士透露,恒大地产在运城开发的项目今年正式亮相。
按该市公布的“十二五”规划纲要,2011年至2015年,该市城镇居民可支配收入增幅年均达15%,当地楼价今年的涨幅不能超过15%。今年,该地区的楼价会保持平稳缓升的态势。
朔州调控目标:2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内,同比增幅低于11%。
楼市分析:2010年朔州市商品房均价仅为1993元/平方米,全年销售面积54.5万平方米,销售套数不足6000套,该市房地产投资额在全省所占比例非常有限。
按该市房价调控目标同比增幅11%计算,该市今年的房价水平仍不会突破2300元/平方米,楼市继续保持健康发展。
长治调控目标:市区2011年新建住房价格涨幅控制在我市市区人均可支配收入增长幅度(10%)以内,在2010年基础上同比涨幅不超过8%。
楼市分析:2010年商品房销售均价约2627元/平方米,商品房销售面积位居全省第三,达122万平方米。
近几年,长治市商品房市场较为稳定,今年该房价调控目标定为涨幅不超过8%,比其它地市制定的楼价调控目标涨幅低。
吕梁调控目标:2011年度吕梁市区新建住房价格与2010年同比增幅要低于2011年度城市居民人均可支配收入的增长幅度。
楼市分析:2010年商品房均价为2230元/平方米。业界人士称,这个城市虽地处山区,购买力却很强,有不少居民在太原买房。今年该市城镇居民人均可支配收入预期增长14%,当地楼价会小幅上升,能被居民接受。
晋城调控目标:晋城市明确新建住房价格涨幅控制在6%以内。
楼市分析:晋城市2010年商品房均价为3002元/平方米,价格水平位列全省第二。晋城市公布的房价调控目标最明确,涨幅最小。这个地方同样聚集着大批潜力购房客户。
晋中调控目标:2011年度,新建住房价格涨幅控制在本年度城镇居民人均可支配收入增长之内。
楼市分析:依托太榆同城化契机,晋中市楼市随着太原楼市水涨船高,九成以上楼盘都有太原客户。今年省城楼市刮起限购风,不受限购影响的晋中市楼市出现小幅上扬。业内人士认为,晋中楼市今年会持续平稳,楼价稳中有升。