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打折楼盘不多
据了解,本次春季房展会共吸纳参展企业84家,参展楼盘达到93个,创近五年历史之最。然而大多数楼盘都紧咬价格,尤其是市内六区房源概不议价,打折优惠楼盘更是成为稀缺资源。仅有天津桂碧园、星耀五洲等十三个楼盘优惠,占参展楼盘总数的13.9%。记者看到,在这十三个推出促销手段的楼盘中,有开盘时可以打折优惠的,也有房交会期间享受贷款优惠的等各不相同。
房展会这样的销售良机,却并未引发各房企让利促销的热潮,多数房企选择坚守“价格阵地”。从中不难看出,楼市调控政策频出,市场观望气氛浓厚这些情况虽然给一些房企带来一些资金回笼方面的压力,但是以实力房企为代表的一批房地产企业并不是无路可退。
生态城成“明星”
本届房交会上,滨海新区共参展企业13家,参展项目23个,参展面积229.81万平方米。中新生态城无疑是本届房交会的“明星”。中新天津生态城投资开发有限公司携三家由国际及本地知名企业开发的房地产项目:三井·景杉、世茂·湿地公园及吉宝·季景华庭同时在展会亮相。生态城绿色远景规划吸引了众多购房者的关注。
在沙盘旁等待销售人员接待的牛女士家住黑牛城道,她准备在生态城买一套面积为80平方米左右的房子。“听说是‘中新’合作,百分之百的绿色建筑和清洁能源,今后肯定非常有前景。”牛女士说。该项目负责人告诉记者:“我们此次有7栋楼盘约6万平方米左右的房源参展,均价在12000元/平方米左右,引起了不少购房者的兴趣,今天我们8位接待人员共接待咨询的购房者100组左右,其中有20组为有效接待,购房者留下了联系方式。”
“地铁房”备受宠
在二手房中介展厅内,记者看到,地铁沿线的二手房眼下成了最热门的房源。结合今年和明年即将投入运营的地铁2、3、9号线,不少中介在房交会上集中推出“地铁房”概念。一位中介人士告诉记者,现在城市交通越来越拥堵,轨道交通周边的房源越来越受到关注。
本次房交会,一些品牌中介企业还首次大规模推出了租赁房源,共计15100余套。我爱我家相关负责人介绍,近年来本市外来人口不断增多,房屋租赁市场越来越热,加之当前楼市调控使得部分二手房买卖双方产生观望,暂时由购转租或由售转租,增加了租赁市场的供需,本次房交会集中推出租赁房源也是结合当前市场热点而进行的有针对性的营销手段,为现场有租赁需求的观展者提供便利的途径。