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在房交会现场,更多业内人士有了新的发现:购房者对区域的选择性出现了明显分化,以新双楠板块、攀成钢板块、五块石板等为代表的主城区热点区域,以地铁、快铁沿线为目标的大源组团、大丰板块、西高新等近郊热点区域受到了广泛关注,更多品牌云集的新兴热点区域魅力大增,热度持续不减。更多购房者在接受成都商报记者抽样调查时表示:未来物业的升值空间将因为不同区域出现分化,可以预见的是热点区域即将推出的新项目,将快速推动区域的商圈升级和完善配套,甚至影响城市的居住格局,这样的房子将更加值钱;而那些交通与生活配套缺失的区域,物业升值空间将受到较大遏制。
本次房交会上,后发优势集中迸发的城北成为备受瞩目的亮点,真正吸引了主流逛展人群的眼球。其中,保利位于大丰的保利城项目,首次在春交会上进行了展示,销售人员介绍,体量达到了1400余亩,几乎是再造一座城;体量110万平米的万达金牛广场,对区域的影响不言而喻,将带来城北商业配套和居住格局的改变,城北价值极速提升;招商地产在成都的第一个项目雍华府,位于城北2.5环动物园附近,体量约49万平米,并配套700米长的风情商业街;在五块石板块,龙湖·北城天街的商业达40万平米左右;华润此次在春交会亮相的新项目翠林华庭也位于动物园附近,计划于7月面市,体量约为120多万方,商业成为绝对主力;绿地将在城北推出绿地·世纪城项目,预计5月开盘,为城北100万平米的综合体项目,除了住宅还将引入大型家居卖场,配套7层商业和写字楼。
与此同时,去年来备受看好的大源组团依然热度不减。此次复地又推出了新项目复城国际,为纯商业项目,公寓、写字楼、商业,将与即呈现的世豪广场商业部分一起共同助推大源的商圈升级。而备受关注的攀成钢板块,虽然这次亮相房交会的项目并不是太多,但同样成为置业群体关注的热点。
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