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刘先生,31岁。
2004年,他已经在太原市平阳路购置了一套80平方米的两居室住房。今年春节过后,得知国家政策将对房地产市场越“控”越紧的他,决定进行二次置业。
在衡量利弊后,刘先生仍然决定自己的第二处房产安置在平阳路上。但这一次,他没有像其他人一样,购买大户型对自己的住房条件进行改善,而是选择了69平方米的小户型。
房子单价并不低,均价每平方米6000元,总价要41万元。他看重的就是“升值快”和“便于出租”这两点。“首先,小房子是求租者的首选,其次是地段较热,将来还有升值空间。”
付了4成首付后,刘先生现在每月还款2000元。“我和爱人两个人的收入供这套房子,负担还不算太重,对生活影响不大。交房后进行简单装修就可以很容易地租出去,租金用来付月供,负担就会小得多。”刘先生对自己的选择很满意。
点评:投资小户型的购房者大都是手中有部分闲钱、但没有其他好的投资渠道的人群。这需要购房者有超前眼光和知识,比如说了解房子的交通位置、将来的发展潜力,还有区域的发展规划等。如果这个区域发展已经成熟了,这种小户型价值已经很高了,它5年以后可能还是保持这样的现状。而有的区域,目前不是非常繁华,但3年以后或者是5年以后就可能发生翻天覆地的变化,甚至成为一个新的城市中心,它的交通状况,教育配套、医疗配套、生活配套都会升级,这样的楼盘就必然具有较大的升值空间,值得投资者关注和持有。
2太原小户型房源推荐
A、十二院城
户型:90平方米以下、两室一厅一厨一卫朝向:东西向均价:6700元/平方米—6800元/平方米房源:约30套所属区域:万柏林区地址:太原市和平南路139号
B、太原富力[简介最新动态]现代广场
户型:43平方米、一室一厅一厨一卫;88平方米、两室一厅一厨一卫均价:7500元/平方米朝向:南北通透;朝阳房源:房源充足所属区域:万柏林区地址:太原市和平南路与长风西街交汇处西北角
C、浦东雅典
户型:81平方米、两室一厅一厨一卫均价:5500元/平方米朝向:东西向房源:18层以上、尾房所属区域:小店区地址:太原市小店人民南路小店育才小学对面
D、金东中环城
户型:80—90平方米、两室一厅一厨一卫均价:5000元/平方米朝向:朝阳、朝北房源:房源充足;本月推出4号楼(主推小户型)所属区域:小店区地址:太原市许坦东街育才小学旁
E、太原奥林匹克花园[最新消息价格户型点评]
户型:80—90平方米、两室一厅一厨一卫均价:6000元/平方米朝向:朝阳房源:尾房、房源不多所属区域:万柏林区地址:太原市迎泽西大街铁十二局医院对面