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不过,二度接盘后,这个项目的进展却一直磕磕绊绊。泰达控股也逐渐不钟情于天津迎宾国际公寓,甚至一心想与其脱离关系。
终于在2010年5月,泰达控股旗下的泰达国际酒店集团在《天津日报》上刊登了一则注销公告:天津泰达酒店管理有限公司申请注销,敬告债权债务人45天内到本公司办理清算事宜。
随后,又下达了一份注销通知函给天津滨海置业,明确表示,希望滨海置业接到本函后,就其与迎宾国际公寓业主所签租赁合同的相关权利义务的延续和承接,指定接收单位。
天津滨海置业并没有接受这样的要求,并回函给泰达国际酒店集团。其称:贵司无视合约,无视我公司提出的建议,单方在不通知我公司的情况下,草率解散管理公司,将给社会带来人为的不安定因素。
最终在天津滨海置业强硬的要求下以及相关各方的压力下,此次注销不了了之。
据天津泰达迎宾国际公寓业主调查,泰达酒店管理有限公司是一家在2005年成立的、注册资本仅50万元的公司,除了天津泰达迎宾国际公寓外,目前没有其他业务。其是泰达国际酒店集团有限公司的全资子公司。
至于为什么要注销,原因是天津泰达迎宾国际公寓出现了问题,其陷入了一场经济纠纷中,致使项目无法正常竣工(商品房合同中明确约定入住日期为2008年9月30日)。
2008年,因工程款问题,该项目施工单位中建三局天津公司将天津滨海置业告上法庭,截至目前官司仍然没有了结。中建三局天津公司已经申请法院冻结了本项目中未出售的部分房屋,大约价值2个亿的资产。
与此同时,天津迎宾国际公寓虽然早已具备竣工条件,但因未办妥消防验收,一直无法运营。
“这两年返给业主们的房租回报都是我们自己垫付的。不过,项目竣工不了,施工方又冻结了我们的一部分房产,现在已经没钱了,连员工工资都发不出来,只能寄望于泰达了。”天津滨海置业有限公司办公室主任商宏伟说。
而据上述接近泰达控股的人士介绍,泰达控股希望与泰达迎宾国际公寓脱离关系,主要是出于这样的考虑:项目至今迟迟无法交付,在天津滨海置业资金链紧张后,泰达酒店管理有限公司在没有经营收入的情况下,还要承担业主资金回报这个“黑锅”,泰达控股是不愿意背的。
泰达国际酒店集团的相关领导曾对维权业主这样表示,泰达酒店管理有限公司是一家有限责任公司,在资不抵债的情况下注销不足为奇。其不应该连累母公司。