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老城厢商圈是天津旧城所在地,该地区以鼓楼及鼓楼商业街为中心,由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成,总占地面积94公顷,约有居民2万户。老城厢作为天津的摇篮,蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华,堪称天津城的“活化石”。
如今的老城厢商圈是南开区住宅项目最为集中、产品类型最为丰富的区域,高端住宅项目所蓄积的区域消费需求和购买能力为打造高品质商圈奠定了基础,区域内的地铁一、二号线将带来强大的流动客群保证了商圈的活跃度。
目前老城厢区域内商圈以民俗商业和现代商贸为特色,以新世界、远东等中高档百货为代表项目,随着今年乐天百货、大悦城等高品质商业物业的入市,将带来180500平方米的商业面积,未来该商圈将成为第一个可能对现有市级商圈构成威胁的新商圈。
老城厢区域当前主要分为四个商业板块:以新世界、远东等中高档百货为代表的东马路板块,以鼓楼为代表的旅游文化板块,以城厢中路、河床为代表的高档餐饮板块和以富力城为代表的社区配套板块。
其中,鼓楼商业街为十字型,东起城厢东路,西至城厢中路;北起城厢中路,南至城厢中路,呈大鹏展翅之雄姿。该街以青砖瓦房的明清建筑风格为主,主体二至四层,高低错落,犹如一首节奏跌宕起伏的乐章。整个布局分为三部分:北街为北方古玩城和黄金阁艺术市场;东街为精品购物街;南街是以天津传统民俗文化、商业及餐饮为主的东方不夜城。其景观风格为传统味、文化味、天津味、民俗味、现代味相互融合,充分体现了以人为本的亲和力。富力星光大道位于鼓楼西街,分为三大主题街区:以餐饮休闲、娱乐为主的北城街;以中小型专业百货和新兴超市为主的鼓楼西街;以特色餐饮、社区配套服务为主的南城街。
老城厢商圈商业项目一览仁恒海河广场
项目位于南开区东马路水阁南地块,附近是天津传统的商务、商业区,犹如小白楼中央商业区和南京路。
天津壹街区
商铺地处南开区东马路与北城街交口,坐拥东马路、大胡同、古文化街、鼓楼四大商业圈,升值空间巨大。
天津大悦城
地处天津内环核心区域,南马路与南门外大街的交汇处,是集诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化商业建筑群。
七向街
项目地处南开区、河北区、红桥区三区的交界处,与新世界广场和远东百货隔街相望,周边高端住宅小区众多。
天街
紧邻着天津的鼓楼,汇集国内外高档餐饮,名品折扣店、精品店、黄金珠宝、私人会所、私人服务、高档娱乐休闲等。
天津新世界百货
位于天津市南开区东马路138号,其总体规划将发展为一个集商贸、文化、娱乐、旅游及居住于一体的高级现代化城市综合区。
天津远东百货
总建筑面积达5.7万平方米,主力客层面向25岁至45岁之间注重生活品质的高品位白领人士及18至25岁之间时尚流行摩登女性。