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买房是这个时代的热点议题,90后作为未来的新生力量也是人们关注的焦点,所以当“买房”和“90后”这两者一经碰撞,便产生不可思议的“化学反应”,使得“90后买房”瞬间成为炙手可热的话题。
7月4日,某论坛出现一篇《不炒作,不卖脸,只为90后正名!我是90后,我凭自己本事买房!》的帖子,引发网友的广泛关注和讨论。7月5日,某网站发出一份“90后购房调查问卷”,引来数千名网友参与。而一条关于“90后购房现象”的微博,更是几小时内被转发数千次,两天时间相关微博达到250万条。
一时间,一场关于“90后买房”的全民大讨论轰轰烈烈上演。这其中,有90后父母的“恐慌性置业”原因,有90后年龄渐大而有购房需求的原因;当然,也有某些力量开始推动和炒作90后购房这一现象。因为这些力量迫切期望90后成为购房新生力量,从而带其走出如今难以自拔的楼市泥潭。 为90后置业多为“恐慌性置业” 90后短期难成购房主力军数据显示,2011年高校毕业生人数为660万人,其中90后占据了一个不小的比例。预计这一比例在未来几年会有显著提高。伴随着90后逐渐走向社会,买房也成了他们不得不面临的问题。当80后的买房大军正不堪房价重负的时候,90后买房小分队正马不停蹄地赶来“支援”。
王军,今年20岁,毕业之后顺利进入农业银行成都某支行工作,平均工资三千多一点。最近听说单位员工贷款买房有优惠,小王也萌生买套房子的念头,打算自立门户,有个“私人小空间”,但刚毕业根本没有积蓄,小王正琢磨着跟父母借点。
梁先生是湖南商人,目前有一家分公司在成都运营,他正准备给自己19岁还在读大学的孩子在成都买一套房。“主要是看好成都未来的发展潜力,而且成都适合居住,准备让孩子毕业之后到成都发展。”梁先生称。
本网调查走访多个在售楼盘了解到,一些父母已经开始为还在上学或刚毕业的孩子置业购房,许多90后甚至还未成年的中学生已经成为身价不菲的业主。而购买方式主要是通过按揭,一些父母也选择一次性付清房款。
“照目前的势头,房价可能还会继续上涨,提前置业总是有好处的,就算作为投资也很划算。”上述梁先生表示。在本网的调查中,赞同为孩子置业的父母几乎都表达了这一想法。
业内人士分析,目前整个社会物价飞涨,货币贬值,房子作为不动产拥有保值升值功能,所以很多父母选择为孩子提前置业;另外,以孩子的名义买房,如果操作得当,还可以巧妙地绕开限购令等楼市新政。
中国房地产协会副会长陈国强表示,目前出现的父母为90后子女置业的情况多属于“恐慌性置业”,一方面是人们对未来养老、医疗保险等社会保障缺乏安全感,所以把房产作为自己的保障,另一方面则是对快速上涨的房价的恐慌。但他同时表示,仅靠父母替子女置业,90后很难成为买房主力。
就目前现状来看,90后初入社会,还有很长一段时间将花费在读书、就业、适应社会环境和巩固社会地位方面,真正的财富积累数年之后才能渐有起色,因此90后要向成为购房主力军还需要一定时间。
四川中原地产二级市场营运中心总经理邹玉堂也表达了同样观点。邹表示,这需要一个积累的过程,包括时间和经济能力的积累,短时期内90后不可能成为买房主流。