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“外滩SOHO”效果图上,外滩历史文化风貌区旁边的一幢幢高楼酷似“云片糕”图TP
“外滩SOHO”位于黄浦204地块,目前正在进行基坑施工图片来源:新民晚报记者周馨
“云片糕”要“入侵”外滩啦!
近几天来,在一些网络论坛上,不少网友就“外滩SOHO”的效果图引发了一场“外滩保卫战”。
7月15日,SOHO中国微博披露了“外滩SOHO”的效果图。现代感极强的建筑紧临外滩历史建筑群,外型酷似中国传统食品“云片糕”,一些网友在网上还称其为“口琴楼”“硬盘”等。
记者昨天走访了审批部门上海市规划和国土资源管理局及有关专家,发现此事的背后反映出历史风貌保护的规定及管理操作上的三个漏洞,给追求利益最大化的地产商可乘之机。(记者姜燕)
目前,黄浦区204地块“外滩SOHO”项目处于公示阶段,尚未得到政府部门的审批。
从公示的204地块“建设工程平面示意图”显示,最高的C楼共31层,高135.58米,A、B楼共16层,高70米。
2010年6月11日,SOHO中国有限公司宣布收购黄浦区204地块。204地块位于永安路以东,新永安路以南,中山东二路以西,人民路、新开河路以北。毗邻豫园,在外滩核心段南端以南。
设计式样无明确标准
2010年6月11日,SOHO中国收购黄浦区204地块后召开记者招待会,有香港记者问:“这个项目地段比较特别,建筑设计上政府有没有规定?”潘石屹回答:“在上海外滩盖房子我们特别谨慎,这里的古建筑保护得很好,新建筑我们将力求既与周围环境和谐又能带有现代的个性,这是一个很大的挑战……让它成为经典的,配得上外滩历史文化的优秀建筑……我们期望能为外滩注入新的活力,带来SOHO的创新与特色。”
从效果图看来,潘石屹兑现了最后一句“为外滩注入新的活力”的承诺。
《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》(2003年1月1日起施行)第二十四条规定:“在优秀历史建筑的周边建设控制范围内新建、扩建、改建建筑的,应当在使用性质、高度、体量、立面、材料、色彩等方面与优秀历史建筑相协调,不得改变建筑周围原有的空间景观特征,不得影响优秀历史建筑的正常使用。”
中国科学院院士、同济大学建筑与城市空间研究所所长郑时龄表示,如果新建建筑在历史建筑附近,要注意历史风貌的保护,在高度、宽度和体量上不要影响它,但风格和色彩等很难有一个明确的标准。
上海市规划和国土资源管理局相关部门负责人说,由于规定上无法对风格设计等做出规定,只要方案合乎历史风貌区保护新建建筑高度、宽度等相关指标,规划部门就没有权力拒绝它。
这也不代表对风格设计全无约束。该负责人表示,近年来,上海市规划和国土资源管理局在审批项目时,专门有一个城市设计专家组,对建筑将来所及的位置及目前建筑的形态,做出天际线的控制,保持风格统一。同时,通过在公众中公示,听取市民的意见。最后,综合专家和市民的看法和建议,形成审批部门对此方案的最终意见,报市政府审定,得到市政府的认可后,才会颁发《规划建设工程许可证》。