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对外开放还是对内专属?
“泳池的开放给小区居民带来一个休闲健身的好场所,但物业对泳池严重缺乏管理,非本小区人员从外面过来蹭泳,随意进出小区和泳池,致使隐患重重。”“外来‘蹭泳’的增多,泳池卫生状况堪忧。外来人员身体健康状况如何?存在有传染病的人员进入泳池吗?”
进入盛夏,在社区论坛里关于社区游泳池的讨论也日渐增多。由于管理的疏漏,业主对于非小区居民使用社区游泳池意见颇多。
如果说这还只是管理不善出现的问题,那么为了持续经营而对外开放的社区泳池,更让业主有话要说。
一些业主认为,游泳池作为小区的配套设施,是为便利业主而提供的。但是泳池对外开放后,外来人员占了大多数,泳池拥挤不堪,无论是水质还是安全都受到了极大的影响。也有一些业主表示,日渐增高的费用使业主迈入小区泳池的脚步不再坚定。
对此,有小区物业表示,如游泳池只对业主开放,入不敷出;对外开放是为了维持收支平衡,维护游泳池的正常经营,也是无奈之举。而相关人士也表示,一些游泳池的产权归属开发商所有。
室内游泳池空置室外水质不达标
地产评论员冯燕
七月流火,游泳成为人们最喜欢的运动和娱乐之一。而笔者走访后发现,有的小区游泳池至今未开放,而一些投入使用的小区泳池,由于在卫生、管理等方面存在诸多问题,而使业主很少光顾。
上周五,笔者来到位于闵行区七宝镇的某高档社区。在小区一端,一个有着明亮色彩的室外游泳池呈现眼前。
下午三时,泳池里人并不多,多为十几岁的小朋友。泳池里有三四位救生员“坐阵”,还有一位在泳池中央拿着一根长长的棍状物在作业,经询问得知,其是在清除污物。
但这里没有更衣室、没有卫生间、没有冲淋设施和消毒脚池。在泳池入口处,散放着各式拖鞋。各类人员从这里出出进进,没有任何防护措施。
而关于楼盘宣传所提及的室内游泳池,笔者再三询问,工作人员均以“不知道”作为回答。一位业主告诉笔者,自己2009年已经入住该小区,但开发商宣传的室内游泳池,至今也未对业主开放,“倒是有时会有一些走秀的活动”。
而对于室外游泳池,物业也说出了让笔者吃惊的话,“室外游泳池的水质没有达标,我们也不知道它为何开放了。”
外包给健身机构部分业主不认可
来到上海火车站附近的一个著名的超大型社区,笔者向社区居民询问游泳池的位置,大多数小区的居民都可以准确给予指引。这里的游泳池同样分为室内和室外两个。但有些特别的是,社区内的泳池连同会所,交由一家体育健身机构在运营。
来到会所的游泳池,在这里游泳的人数适中,热闹却并未到“下饺子”的程度。在泳池内有明显的公告:水温,25℃;pH值,7.1;余氯,0.5毫克/升。
来到室外游泳池,一张关于不易游泳者的公告张贴在墙上,但工作人员也坦言,其预防作用并不强大。室外游泳池依然分为成人区和儿童区,儿童区有围栏设置。
笔者被告知这里一年的会费为3000多元,入会后可以游泳,还有其它健身项目,但会所并不接受游泳单独收费。
一些居民对这种经营模式和收费标准表示了不满。他们认为,建在小区内的泳池,应该成为业主共享的生活设施,而不应外包给健身机构用来赚钱。