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没兑现的承诺
在闵行区的刘女士看来,小区泳池的地位有些尴尬。
2008年,刘女士看中了闵行某楼盘,更为开发商宣传的室内、室外双游泳池的设计动心不已,喜欢运动的她决定把家安在这里。但三年过去了,社区的室内游泳池始终没有开放。
社区游泳池成了不被兑现的承诺,如此状况并不鲜见。近年来,建有游泳池的住宅小区越来越多,在一些大型社区或者中高端楼盘,配备游泳池往往成为楼盘的一大卖点。但在实际入住后,社区游泳池却因为种种原因被“空置”。
相关业内人士表示,小区游泳池不是住宅产品,更类似于商业产品,开发楼盘时,房地产商不得不考虑其投入成本问题。与网球场、篮球场等配套相比,游泳池的投入资金相对要更高一些。再加上要考虑未来的市场经营,令不少开发商止步。
另外,据了解,小区游泳池的开发有其标准,除了对面积有要求外,还需建设卫生间、更衣室、消毒池等配套设施,如果要建档次更高一些的游泳池,增加自动过滤水循环等系统,投入则要更高。此外,还有人员管理费、水电费等,也都增加着运营的压力。而一些小区泳池的建设本身只是作为楼盘的一个卖点,没有按照卫生标准设计,以至小区泳池无法拿到许可证,影响开业。
模糊的卫生状况
游泳池不能用令人烦恼,而投入使用的游泳池中,卫生问题也让业主担心。
入口处醒目张贴着公共场所卫生许可证,墙上还详细标明了当日水温、水质数据等信息,这样的社区游泳池看起来已经比较完备了。但追究细节,却依然有些问题被忽视。
按照游泳场馆的卫生要求,经营性游泳场馆在通往游泳池走道中间,必须设有强制通过式浸脚消毒池。但在一些经营性的社区游泳池,浸脚池的功能被忽略,池水边横七竖八堆放着的鞋子让人觉得浸脚池形同虚设。
而一些室外游泳池则有“景观游泳池”的倾向。没有更衣室、淋浴间、卫生间、消毒池等基本硬件,游泳的业主也大多并不知道有“浸脚池”这样的说法,往往脱下自己的鞋子就进入泳池,这样的泳池水质让人难免生疑。
在今年夏季游泳场所开放前,上海市卫生监督机构对全市的游泳场所进行了全覆盖的卫生监督抽查。在本次检查的253家社区游泳池中,卫生状况全部合格的有181家,占71.5%,不合格的有71家。此次检查中不合格的泳池主要存在的问题有,部分泳池无有效卫生许可证擅自营业;部分泳池补充新水不够及时,导致泳池尿素含量超标;部分泳池池水消毒剂投放不规范,导致池水余氯合格率偏低。