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广宇:全年销售计划砍掉1/3
广宇集团(002133)2011年半年报显示,广宇集团上半年实现营业收入7.43亿元,同比增长34.5%。实现净利润5544.48万元,同比减少45.68%。
广宇集团表示,净利润下降主要系本期结转的主要项目为早期预售的上东领地项目,该项目销售毛利率较低,而上年同期有较多的商铺结转收入。
2011年初,广宇制定的2011年度经营计划为:新开工面积60万平方米,竣工面积26万平方米,全年实现合同销售金额30亿元。上半年,广宇累计新开工面积25.5万平方米,个别项目略有滞后,因此公司决定将全年计划实现的合同销售金额由30亿元调整为20亿元。
广宇集团同时预计,2011年1-9月净利润比上年同期下降30%至50%。在半年报中,广宇集团也提到,目前货币紧缩政策的效果已十分显著。存款准备金率持续提高已经威胁到一部分房地产企业的资金链,而贷款利率的不断上升吞噬着企业的利润空间。考虑到保障房建设需要一定的周期,公司管理层认为调控政策在短期内松动的可能性不大,限购城市商品住宅交易的情况在很大程度上将由房地产企业的主动降价来打破僵局,而前两年屡创新高的土地市场也将面临降温和流拍的压力。
嘉凯城:利润同比下降98.9%
嘉凯城(000918)半年报要到今天才公布,但嘉凯城此前发布的公告显示,上半年该公司净利润约500万元,同比下降98.9%。500万元的利润,充其量还抵不上一套房产的销售额。
对此,嘉凯城表示2011年半年度比2010年半年度净利润大幅减少的主要原因是由于上半年可结算的项目较少,导致可确认的销售收入和净利润较上年同期大幅减少。不过嘉凯城也称,根据公司现有项目的开发情况,2011年可结算项目将多数集中在三四季度结算,全年将会呈现先抑后扬的态势。比如,杭州的名城公馆项目即将开盘,届时将会给嘉凯城带来可观的营业收入。
卧龙:利润同比降3成
与前四家总部位于杭州的上市房企不同的是,卧龙地产(600173)是绍兴上虞的一家房企。
从卧龙地产公布的2011年半年度主要会计数据来看,虽然其营业收入增加了7.14%,但是营业利润却下滑了28.83%,利润总额更是下滑了30.21%。
卧龙地产解释营业利润、利润总额同比下降的原因称,主要是结转收入的房产类型不同,即去年结转的商业地产比重较高,而今年主要以住宅为主。(记者蒋敏华)