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后市分析:限购风声紧8月推盘量激增
据了解,目前“东莞限购政策可能会在近期出台”的限购预期风声越传越烈,有消息称东莞如果要限购的话,限购政策极有可能会在本月底出台。各大开发商都极为紧张,尽量抓紧时间出货,原本属于传统淡季的8月成了名副其实的“开盘月”。
往年在金九银十才上市的高端物业,今年却提前在7月底、8月初上市。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,8月东莞将有近30个楼盘抢闸加推新品上市。开盘量较7月上升超过三成,同比去年8月开盘数量大幅上扬超过八成。
其中御花苑·天珑湾珑悦加推150~435平方米新品,金域中央藏峰240~480平方米空中圆景墅,世纪城国际公馆锦上7号楼60平方米蓝筹精装公寓,江南第一城加推110~130平方米洋房,万科翡丽山130~230平方米的全板式2梯2户精装大宅,凯旋公馆即将推出240~260平方米的联排别墅新品等,这些产品同样主要集中在东城、南城等一线区域。
政策环境趋紧
全面限购可能性小
目前,东莞是否会限购存在各种变数,一方面政府表态东莞暂不限购,另一方面市场业界对楼市限购的预期很高。
合富辉煌东莞市场研究部预期,8月后的东莞房产政策环境将趋紧,即使不限购,也将会出台其他相关政策控制房价,以保证全年房价不超年度房价“警戒线”。(记者张玉云)