|
||||
5不少大公司,只做“包工包料”
日前,记者以有新房需要装修为理由,走访了济南一些较大的装修公司。
“必须包工包料,因为是大公司,只干活我们没法干。”历山路附近一家装修公司的工作人员告诉记者。其他三家公司的答复也大致相同,那就是只做全包,业主已经买了材料的活不干。
在桂先生和刘总看来,这是十分正常的,“不全包,家装公司没有利润了。”
桂先生说,全包的话,除了设计费,还有管理费、监理费等各种费用,这都是明码标价的,但实际上很多装修公司都是找自家人,这块费用都省了。同时,由于装修过程中有许多费用都要从材料上挣,“如果业主买好了材料,那么再大的装修公司不都沦为‘施工队’了吗?”
刘总还透露,在一些装修公司的利润中,有两成以上要从材料上“想办法”。例如,很多“包工包料”实际上不包括灯具、五金件等材料,但消费者不知道,到了收钱的时候,装修公司会以这是“行规”来应对。
6“隐性消费”,害苦不少市民
“如果一个大的装修公司给你报的价很低,那么你就要小心了,装修过程中注定会增加一些‘隐性收费’项目,而且越便宜的,越要小心,这是装修公司吸引人的手段。”桂先生提醒记者。
桂先生说,有些公司为了让自己开始的报价便宜,很多明知道到时要收费的项目,在合同里都不写明。
例如包暖气管子的费用在合同里不注明,到了这一环节才告诉你露在外面不美观,需要包起来,一般消费者都会照办,这时装修公司就会按照材料费和工作量来收钱,包一米五六十块钱,有时一家要花上千元。
除此之外,还有在装修过程中才需要进行的改水管线、包门套等工作,消费者是想不到的,到时就要“根据需要”多花钱,而这些家装公司即使知道也不会告诉你。
“我是被这些‘隐性消费’给害苦了,乱七八糟新加的五金件费、改管道费和材料费等让我的装修价格从2万最后变成了3.5万。”市民张先生说。
7陪同买材料,回扣率20%左右
在装修过程中,许多业主都会碰到这样的情况,那就是许多装修公司会陪着业主去选材料,而且要买他们推荐的几种材料,还以熟悉和价格便宜等理由说服业主按他们说的做。
“这么热心,也是有原因的,对于装修的人来说,对装修材料的价格和品质永远也没有装修公司和卖家清楚,一番推荐之下,很可能花了高价却不一定能买到好产品。”
桂先生说,无论价格高低,有一块是固定的,那就是装修公司的回扣。
“以瓷砖为例,回扣率在20%左右,其他的材料也大致相同。”桂先生说。
8所谓“小件儿”,其实花钱也不少
在装修过程中,即使是包工包料,也要注意其中有不少隐含的“不包括项目”。杂七杂八的加起来,也不是个小数目。
市民张先生对此有着“切肤之痛”。他让一家装修公司做家具,签合同的时候只规定了一些主要的设计和材料,“装修公司的人说一些小地方和材料很繁琐就不列了,花不了多少钱,我就同意了。”张先生说,没想到,到了实际装修的时候他才发现,这些所谓的装修小件实际上价格不菲。
“比如说家具需要的合页什么的,不少一个就是四五十块,光五金件我就多花了好多钱。”张先生说,类似的费用,让他多花了两千多元。
记者探访
同样的乳胶漆价格差了3倍多
装修材料是消费者比较关心的问题,记者在采访中了解到,市场上同一种装修材料的价格差别巨大,让消费者看得“云里雾里”,也给部分装修公司提供了“可乘之机”。
吴女士说,装修过程中她派弟弟去现场监督,就是担心自己购买的立邦漆被装修公司以次充好换掉。
“我是搞设计的,对油漆的行情还比较了解。”吴女士说,特别是油漆,价格水分太大,质量参差不齐。
记者沿着建材市场转了一圈,发现同样包装的“立邦净味120”乳胶漆,价格差别相当大,从190元一桶到688元一桶不等,差别在哪,很多普通消费者根本搞不明白。
不光油漆如此,地板和门窗“贴牌”现象也很普遍,外表看着相似,价格相差好几倍。
为迎合部分消费者“捡便宜”的心理,有些装修公司推出了“底价装修”的新招。“底价装修”不标明装修面积,也不标明材料品牌与单价,往往只包含一些基本装修,房子不论多大面积都是一样的装修价格。
这些装修公司看见顾客上门,就会拿出一大堆平面图、立体图和效果图,有的还直接在电脑上运用多媒体技术演示,让人怦然心动,顾客稍一眼花,必定掉入“陷阱”:装修的材料、等级、数量和项目,不是漏了就是不准。
桂先生和罗先生等专业人士介绍,装修工程的“包干”形式一般有三种:包工不包料、包工包辅料、包工包料。无论采用哪一种形式,装修公司做预算时都偏爱材料费、人工费合在一起算,这就为“省钱”和“以次充好”留足了空间,同时由于规定粗略,后来可加的“隐性消费”项目众多,“底价装修”最后很可能演变成“高价装修”。
业内人士建议,消费者大可要求装修方将两项费用分开计算,项目越详尽、价格越透明越好。