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西部板块购买力最强 中北镇热力不减
伴随急促而高昂的城市化汽笛,城市以惊人的速度外扩,尤其是西进的步调踏得特别矫健,伴随着中心城区和梅江片区的饱和,开发商、购房者、业内人士都不约而同地选择了西部作为突围重点,西部新城换来了新生的机会,如今已发展得枝繁叶茂、风头正劲。
西部板块购买力最强
今年以来,西青区域楼盘市场成交呈跳跃式发展,月销冠、周销冠,频频出现西青各大项目的名字。随着国耀•紫溪别墅、首创•福特纳湾、中信珺台、社会山等项目的先后入市,市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升,市场成交一路走高。
业内人士表示,随着梅江区域可开发土地的日益减少,作为昔日城市富人居住区的再度升级,市场也需要有一个相似的板块引领这一趋势,而当下的西部区域无论从区域资源价值还是地产开发层面,都能够成为这一过程的载体。
西部新城迎来升值潮
随着住宅项目向城市环线扩张,政府统一规划建设的西部新城作为天津“西进运动”的第一步,备受各方关注,成为众多环线新兴区域中成交最活跃、也是发展最迅猛的区域之一。伴随万科、国耀、中信、正信、九胜等众多品牌开发企业的进驻,城市配套资源逐步发展成熟,中北镇、张家窝生态区、杨柳青镇、曹庄子生态基地、大学城、华苑居住区、侯台风景区火花四溅,将众多城市中心居住者引领到西部新城发展的脉络上,为天津最早的西进脚步打下了醇厚的基础。
中北镇板块热力不减
随着地铁2号线的开通和各项配套设施的完善,中北镇与市中心将瞬间切换,该片区也将成为西青一片先天富矿。近年来,各大开发商在中北镇这片潜力区域内展开了激烈的价值竞争。当年万科假日风景带着“新天津人的理想家”的口号打响中北镇第一炮,随后金厦、上投、富力、天一等优质房企的进驻,让该片区揭开了万千繁华的篇章。同时,目前中北镇商品房均价远低中心城区商品房价格近3成,如此大的价格差距不但给了中北镇一个压倒性的价格优势,也在一定程度上表现了中北镇房价的涨幅潜力之大。