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天津北方网讯:上周(8.29-9.4)天津新建商品住宅成交2055套,成交面积23.4万平米,环比上涨20.1%;成交均价10677元/平米,环比上涨15.3%。
数据来源:天津房管局 制图:中原地产(天津)
上周市内六区新建商品住宅成交310套,成交面积4.1万平米,环比上涨138.4%,成交均价18181元/平米,环比上涨0.6%;成交量方面,和平区、河东区、南开区均放量,涨幅分别为1.6倍、2.6倍及2.1倍,带动整体成交量上涨;价格方面,整体小幅上涨,各区在1-2成内波动。
上周环城四区新建商品住宅成交736套,成交面积8.5万平米,环比上涨1%;成交均价10625元/平米,环比上涨9.7%;成交量方面,整体小幅上涨,其中西青与北辰分别上涨7成与2成,其他两区均有2成下降;价格方面,各区均有不到一成上涨。
上周远郊区县新建商品住宅成交673套,成交面积7.3万平米,环比上涨18.4%;成交均价6402元/平米,环比下降1.2%;成交量方面,整体呈上涨趋势,其中静海与武清上涨,涨幅分别为4成与1.2倍,其他三个区县均有1成左右下降;价格方面,除武清区有小幅上涨外,其他均小幅下降,使得整体均价小幅下降。
上周滨海新区新建商品住宅成交336套,成交面积3.6万平米,环比上涨9.6%;成交均价10887元/平米,环比上涨24.5%;整体量价齐升,成交量方面,开发区放量近2.8倍,拉升滨海新区整体成交量;价格方面,除塘沽有小幅下降外,其他各区上涨,涨幅在1-4成。
上周天津楼市量价较前几周均有明显回升。
成交量方面,各区域均上涨,其中市内六区领涨,涨幅达1.4倍;价格方面,除远郊区县有小幅下降外,其他区域均上涨,其中滨海新区上涨幅度最大。
中原地产(天津)投资顾问部孙宇介绍,目前,进入了往年的“金九十银”时段,此时段是本年成交量创高上涨的最后机会,对于前半年成交低迷的天津楼市,开发商将加快供应量,特别是一些高端开发商希望借机吸纳更多客户,提高本年成交额,近段时间加推的高端楼盘包括和平区的保利香槟国际,天津大都会以及泰安道五号院,河东区的金地紫乐府,滨海新区开发区的柏翠园、静海县中惠团泊湾等等,这些楼盘单套面积大,单价高,从而拉升整体成交量价。(记者:冯丹丹)