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天津北方网讯:上周(2011.9.5-9.11)天津市二手私产住宅成交总量908套,与上一周相比(以下简称“环比”)下降1.4%;成交面积7.0万平米,环比下降20.4%,套均面积76.7平米;成交均价7696元/平米,环比下降2.8%。
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制图:我爱我家
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交382套,环比下降6.8%,占全市成交总量的42.1%;成交面积2.8万平米,环比下降38.7%,套均面积73.1平米;成交均价9844元/平米,环比上涨5.0%。
其他区县方面,上周环城四区共成交207套,环比上涨15.6%,成交面积1.8万平米,环比上涨26.3%,成交均价7061元/平米,环比上涨1.7%;
滨海新区共成交162套,环比下降10.5%,成交面积1.3万平米,环比下降18.8%,成交均价6607元/平米,环比下降3.9%;
郊县五区共成交157套,环比上涨4.0%,成交面积1.1万平米,环比下降7.7%,成交均价为4602元/平米,环比下降6.9%。
2011.9.5-9.11市内六区成交一览 |
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成交量(套) |
环比 |
成交面积(m2) |
环比 |
成交均价(元/m2) |
环比 |
和平区 |
23 |
-25.8% |
1408.7 |
-91.7% |
12754 |
40.4% |
河东区 |
89 |
-10.1% |
6233.1 |
-14.9% |
8687 |
-1.9% |
河西区 |
73 |
5.8% |
6198.7 |
10.5% |
10883 |
3.0% |
南开区 |
91 |
4.6% |
7283.7 |
3.0% |
10361 |
0.8% |
河北区 |
68 |
-8.1% |
4280.8 |
-16.5% |
8428 |
-1.6% |
红桥区 |
38 |
-24.0% |
2520.2 |
-26.8% |
9437 |
0.9% |
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制表:我爱我家
在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量跌多涨少,其中和平区、河东区、河北区和红桥区环比下降,河西区和南开区环比上涨。降幅最大的区域是和平区,成交23套,环比下降25.8%,其次是红桥区成交38套,环比下降24.0%。均价方面,上周市内六区呈现涨多跌少的状态,和平区、河西区、南开区、红桥区环比上涨,河东去和河北区环比下降。其中涨幅最大的是和平区,成交均价12754元/平米,环比上涨40.4%。降幅最大的是河东区8687元/平米,环比下降1.9%。
截至上周,2011年9月天津市二手私产住宅共成交1250套,同比下降18.7%,成交面积11.1万平米,同比下降8.0%,成交均价7797元/平米,同比上涨3.1%;中心城区成交539套,同比下降19.7%,成交面积5.4万平米,同比上涨9.4%,成交均价9431元/平米,同比下降2.5%。
市场评述
2011年第36周(2011.9.5-9.11)天津市二手私产住宅成交量继上周上涨之后,呈现小幅度下降的趋势,但是仍然保持在900套以上。各区域的成交来看,环城四区已经连续三周上涨,滨海新区在连续两周上涨之后大幅度下降,且降幅超过10%。上周公布的8月份宏观经济数据CPI环比上涨6.2%,虽然有回落,但是仍处于高位,通货膨胀的压力依然较大,短期内货币政策仍难以放松,从而也将使得房地产市场的信贷环境依然从紧,天津二手房市场成交量难有较大增长空间。(记者 冯丹丹)