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增加股权抵押以偿债
消息即出,便引发市场猜测离职应该与公司业绩不佳有一定关系。但客观的说,在眼下地产行业受调控左右已然熬到了“冬季”之际,确实大部分房企的业绩表现也都不能算好。
然而,宝龙的问题还不止于此,除了业绩惨淡的外患,更有雪上加霜的偿债内忧。
在公布10月业绩的同时,宝龙表示,其母公司于11月11日向债券持有人的代理方汇丰提供额外约4.3亿股公司股份,相当于已发行股本10.58%,作为担保债券的抵押。
宝龙表示,算上该笔抵押股份,母公司担保人已合共提供所持有的约12.31亿股股权作为抵押,占宝龙地产已发行股本约30.24%。
据悉,上述抵押股权由中国人寿信托持有,而宝龙地产主席许健康家族不计算抵押的股权暂时还拥有44%。
实际上,宝龙的股权抵押与中国人寿信托之间,其实就是债务人与债权人的关系。
今年9月8日,宝龙地产发布公告称,公司向中国人寿信托发行于2014年9月到期,本金总额为10亿港元的优先票据,票据的利息按年利率13.8%计算,从明年3月起,在每年3月和9月,按半年支付,汇丰为票据独家配售代理商。
另外,宝龙地产大股东兼主席许健康还需要抵押其占公司发行股本近20%的股权作为此次票据的担保方。
宝龙当时称,发行票据所得款项扣除开支及佣金后为9.945亿港元,融资的目的是为现有及新增物业项目提供资金支持,还有一般的运营用途。
有了前因后果,方才知晓宝龙此次增加股权抵押的行为,不过,这样的话,确实也引发了市场对其偿债能力的担忧。陈耕向观点地产新媒体表示,“这是很明显投资者信心不足的表现,担心宝龙到时还不了债,所以提前要求公司增加抵押物品。”
不仅如此,素来以敏感见长的资本市场也对宝龙的行为投了反对票,据悉,在11月16日的港股盘中,宝龙的股价一度下跌了4.55%。(据观点地产网报道李宁)