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一手楼盘降价趋势蔓延
降价,无疑是近期上海楼市的主旋律。自供应集中的嘉定区部分楼盘大幅降价以来,品牌房企万科[ 简介最新动态]也打出了促销旗号。
11月18日,上海“万科尚景苑”推出新房源,截至11月23日共售出101套,成交均价为每平方米1.19万元,而9月至11月17日,该楼盘成交价为每平方米1.5万元,降价幅度在20%左右。 8月27日至10月16日,“万科清林径[ 最新消息价格户型点评]”售出的联排别墅,均价在每平方米2.37万元,而该楼盘自7月1日至8月26日售出的联排别墅均价在每平方米2.77万元,照此计算,降价幅度也在14%左右。
同样以降价促成交的还有位于原南汇周康板块的“御景熙岸公寓”,上周(11月14日-20日)成交174套公寓房源,共1.45万平方米,成交均价为1.74万元/平方米。 9至10月的成交均价为1.96万元/平方米,降幅在11%;
位于松江新桥板块的“新弘国际城[ 最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]都”,上周成交153套公寓房源,共1.35万平方米,成交均价为1.49万元/平方米。该案目前在售的90平方米的两房和2+1房,毛坯交房,均价由原先19000元/平方米降至15500元/平方米-16000元/平方米,降幅在17%左右。