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该负责人进一步介绍,上周末,龙湖时代天街售楼部共接待到访2000多组,前来的私家车太多,还一度导致了石油路堵车;开放高层样板房的源著,也接待了800多组客户到访。
不仅人气旺盛,各个楼盘的销售数据也充分体现了楼市回暖:上周末,和泓四季开盘推出256套,当天全部售罄,这确实有点像久违的阳光照进了冰冻已久的楼市。
对此,铭腾地产咨询公司专门为重庆晨报记者整理了多个典型楼盘节前节后的成交数据对比,数据显示,鲁能星城、珠江·太阳城、华润·二十四城、东原·D7区、首创鸿恩国际生活区、融汇半岛节前单周成交量分别为20、20、20、15、10、20套,但节后单周成交量分别为50、35、35、50、25、50套,每个楼盘都实现了成倍的销量增长。
另据了解,位于大学城的协信城立方,节后这两周每周出货也保持在20来套,而在节前整个1月份也不到20套。
值得注意的是,引领当前市场回暖的,乃是刚需。而在3年前,也正是刚需一手制造了回暖,随后投资者进场,最终演绎了一场暴涨。
今年,历史会否重演?当前的回暖能否持续?
“2009年楼市由回暖演变到暴涨,主要是有政府救市,放松了调控力度,但今年国家调控政策执行坚决,改善性和投资性需求难以入市,仅凭刚需力量有限,难以保持楼市持续回暖,因此,整体楼市回暖还有待观察”,铭腾吴小飞和立业沈光明均这样认为。
领域张鑫则表示,以最近两三周的回暖,来预判市场复苏或者转折,有点草率。不过他认为,当前的回暖会在短期内持续,前提是开发商不会因此而冲动涨价。
鲁能陈勇显得比较乐观,他认为当前的回暖不是昙花一现。因为目前楼市环境已经脱离了政策调控黑暗期,房价已经触底走量了,在这种背景下,重庆楼市很可能根据市场调控变化,一触即发。
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重庆楼市乍现“小阳春”多数为刚需成交
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