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观点2
二手房冷业主主动调低价格抛货
在楼市调控政策不断加码的日子里,二手房中介公司举步维艰,勒紧裤腰带过日子。进入2月份,重庆二手房的成交量环比有着明显的回升,这似乎让二手房中介公司看到了一缕阳光。然而,2月份重庆二手房挂牌均价为6779元/平方米、环比下降0.63%的统计数据,难掩业主由于对未来市场的不确定,欲降价快速出货的心态。
“老师,看房子嘛?现在买房子很合算。”昨日,位于南岸区白鹤路的一家二手房中介门面工作人员告诉记者,南岸区某楼盘一套位于23楼、三室两厅套内98平方米的房源,此前的挂牌价一直都是78万元,近日该房源业主已经将挂牌价下调至了70万元。记者在走访多家二手房中介门面后发现,二手房业主主动调低价格求出货的不在少数。
针对二手房的近期行情,朗世地产董事长曹雁飞表示,在楼市持续低迷的背景下,业主一直都有主动下调价格的行为,“买卖双方都趋于理性化,买方密切关注楼市的动向,卖方则已从楼市如火如荼时期的漫天要价走了出来。”曹雁飞认为,虽然2月份二手房成交量相比较去年有明显的好转,但3月份的情况预计稍差,“从2月份的情况来看,买方绝大多数为刚需,投资客少之又少。”
中原地产中国华西区董事总经理庄泽宝分析称,在一手房房价快速攀升的时候,二手房房价水涨船高,但目前一手房房价下滑,各大楼盘推出的各种优惠措施也令购房者在一手房和二手房的选择中更加倾向于前者,因为不知道后市究竟走向何方,选择要钱不要货的业主比例不断上升。(记者杨四海)
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