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发展商点睇?
“裸卖”只是剥了装修不影响小区配套
房子由精装修变成毛坯房“裸卖”,小区配套会不会也因此有所调整呢?瑞安创逸相关负责人表示,“裸卖”只是针对房屋的装修标准有变,早前承诺的小区配套并不会因此受影响。此前曾以“裸卖”策略赢得买家的金沙洲发展商也表示,“裸卖”营销并不会影响楼盘的整体规划。但提醒买家注意,需要防范的不是“裸卖”后的整体素质下降,而是购房合同上的条款细则是否与发展商之前所承诺的相匹配。记者王雯倩
登记理想提前正式开卖
天河北在售豪宅公寓瑞安创逸,自上周五传出直降6000元/m2,以均价2.1万~2.2万元/m2毛坯价发售以后,受到客户的热烈追捧。上周六上午10时,记者来到瑞安创逸的销售中心,只见前来看房的客户比预想的还要多,由于现场仅开放一台电梯往返样板房,看楼客户从电梯间排至销售大厅。
价格很心动
物管费很贵
据了解,大多数睇楼客都是在得知“裸卖”后才动了看房的心思。从现场登记情况看,过半都是住在周边的街坊住户。据项目负责人介绍,由于登记的客户太多,预计将会提前到3月18日前截止登记并正式开售。
早前曾有业内人士分析指出,此次瑞安创逸“裸卖”的均为写字楼性质的商用物业,目标客户群以投资客居多,纵有笋价,但刚需客户基于对日后生活成本及子女就学的考虑,还是会慎选此类商用物业。与现场看楼客户闲谈时发现,大家普遍对2万元出头的价格很心动,但一听到是商用物业,物管费5元/m2/月,不少业主也流露出无奈的神情。
周边对手盘
暂时未跟风
对于这种剥掉装修的“裸卖”营销手段,同属天河北板块的颐和四季公馆则表现出很淡定。据项目负责人介绍,颐和四季公馆将于4月底对外发售酒店式公寓产品,均价2.5万元/m2。当被问及是否也会考虑“裸卖”吸引买家,该负责人明确表示:“仍会坚持配以6000元/m2豪装出售。”
记者还走访了将于本月中下旬推出新货的东方新世界,据介绍,新组团仍会以精装修发售,参考价格暂时也没有因有楼盘“裸卖”而降价。记者王雯倩
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