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远洋地产从事地产开发19年,深耕19城市,积累不能不说不丰厚。但在远洋地产内部人员眼中,远洋·万和公馆被视作远洋地产这家香港上市企业住宅产品中的顶峰,每个产品细节都逐一斟酌。目前少量被邀请参观过示范区的业内人士普遍认为远洋·万和公馆的产品营造不仅在望京区域内找不到任何竞争对手,在北京市场,就环境资源、产品设计和产品配置也是首屈一指。将每一份稀缺资源用到极致
从目前远洋·万和公馆透露出的规划图纸看,该项目楼宇一字排开、前后无遮挡的规划设计,与5万平米的社区园林景观,加34万平米大望京公园相容共生的姿态,在强调住房保障和节地的京城规划中,未来二十年都未必能再有类似产品面世,善用稀缺资源可谓与远洋地产的这一开发风格一脉相承。
户型内全套房设计,是充分考虑到体贴每一位家人的设计。19米超大面宽,结合社区园林,城市绿地的环境,提供了广阔的视野和充沛的阳光。社交会所、首层架空、阳光保姆房、超大车位设计,不仅是种种设计细节的提升,其背后更多是发展商通过使用者的角度思考,体现人文关怀的初衷。
业内普遍认为,城市豪宅应该有三个基本特质:拥有卓越的自然景观资源,便捷的都市生活氛围,还要有完全符合高端客户群体需求的产品规划设计。
从以上评价体系判断,远洋·万和公馆的产品价值是不言而喻的,而豪宅市场一贯平稳的走势,也似乎能够解释出,远洋地产从刚需产品到不断加大高端住宅投入的产品策略。
经典再现万和公馆欲延续远洋豪宅佳绩
对于日渐稀缺的高端城市豪宅而言,“地王”项目的稀缺价值不言而喻。
而在北京市区内,被摩托罗拉、奔驰、微软、望京Soho、280米高浦项中心等,众多写字楼与绿地环抱的大望京1号地,无论从地域位置还是发展潜力,都决定了其地块条件绝无可能被复制。两年来的市场预期也可以看出,当初不菲的土地价格,也绝非开发商们在市场顺势时候的冲动决断,即便在今天,最早的拍卖价格,依然处于正常的市场价格区间。
而面临入市之时,大望京“地王”远洋·万和公馆究竟是否名副其实,能否被市场认可,本质而言还是资源的稀缺性和产品力。
对于这一点,远洋地产显然具有相当强势而自信的话语权。
在强手如林的地产开发企业中,远洋地产始终占据北京商品房销售市场的头名地位,任何一个项目有所动作,都必定是吸引眼球最多的。
就目前信贷政策略有放松,地产市场适度回暖形势下而言,能够真正检验出“地王”价值的,已经不是远洋地产过硬的产品营造能力,也不是地块优秀的资源条件,而是依然严厉调控下的市场反应。
据了解,目前项目依然对外严守报价体系,但暗示价格将看齐霄云路8号、钓鱼台七号院等一线高端住宅。曾经的地王,远洋大望京一号地——远洋·万和公馆,究竟是一块烫手的山芋还是众人追捧的香饽饽,都要等待这个热点项目5月面市之后才能见分晓。