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数据显示,促销下3月份保利地产[ 简介最新动态](600048)销售金额骤增267%,而绿地集团[ 简介最新动态]的涨幅更是达到了589%
在经历了年初两个月的低迷后,3月的房地产市场终于迎来了回暖。北上广深的住宅成交量环比均出现大涨,而不少房企当月的销售业绩相较前2个月也都实现了数倍的增幅。
以央企保利地产为例,其3月的销售达到了96.72亿元,环比2月大涨267%,是前2月销售金额总和(51.29亿元)的2倍。而这背后则是保利地产约40个城市,近100个项目大力促销的结果。同时,绿地集团三月的销售金额环比更是大增589%。
而对于三月份房地产市场的这个小阳春,分析人士也指出,主要是由于各地房企供应增加,积极促销、以价换量,加之首套房贷率回调等多重影响,导致刚需集中释放成交量回暖。
在北京,虽然楼市成交量抬头,但是成交价格却出现不同幅度的下滑。
逾八成成交量环比上涨
根据中指院4月初提供的报告显示,3月份其监测的40个城市中,33个城市成交面积环比上涨,比例超过8成,其中杭州主城区环比涨幅最大,达230.44%。10个重点城市环比成交量也均大幅上涨,除杭州外,天津涨幅亦超过100%。而北京、上海、广州、深圳的上涨幅度也达到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。
价格方面,3月40个监测城市成交价格稳中有降,重点城市中,成都跌幅达14.48%,天津和重庆各上涨一成,其余各城市成交均价无明显波动。
而从整个一季度看,20个主要城市中有14个成交面积同比2011年下跌,其中大连降幅最大达73.14%;6城市同比上涨。重点城市中,重庆、南京和杭州成交面积同比2011年第一季度上升,其余6城市皆低于去年同期水平。而主要城市中,五成城市成交均价同比下跌,重点城市中仅天津和成都成交均价同比略有上涨,其余城市均出现不同程度下降。
3月房企业绩大增
在各大城市住宅成交回暖的同时,龙头房企们也凭借着大力促销等手段,在3月份实现了销售金额环比的成倍增长。
某机构日前共同发布的《2012第一季度房企业销售TOP50》榜单也显示,虽然一季度龙头房企的销售业绩大部分出现下滑,但主要源于1、2月份的低迷,三月份的表示则十分抢眼。