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数据显示,今年一季度销售金额排名第三的绿地集团[ 简介最新动态],1-3月份共实现销售金额153.8亿元,而其前2个月的销售合计仅为36亿元,其中2月份销售约20亿元(包括8亿元的协议销售额),不及三月销售金额117.8亿元的2成。
而富力地产[ 简介最新动态]一季度实现销售金额66亿元,超前2月合计销售金额36.28亿元近一倍;金地集团[ 简介最新动态](600383)一季度也实现销售金额41.3亿元,较前2月合计的16.4亿元大增逾1.5倍;而恒大、龙湖、世茂这三家龙头房企,3月份的销售分别为48.6亿元、34.4亿元和43.2亿元,均超过他们前2个月合计销售金额的一倍(1-2月份恒大、龙湖、世茂分别销售42.4亿元、33.1亿元、29.8亿元)。
此外,建业地产、越秀地产、招商地产(000024)更是在一季度房企整体销售业绩不佳的情况下,取得了同比增长400%、131%、61%的佳绩。
而从一季度的整体销售看,虽然老大万科1-3月份的销售金额同比下滑10%,但其还是和中海外、绿地成为一季度房企的最大赢家[ 最新消息价格户型点评]。其中在销售金额上,万科以288.2亿元稳居第一,中海外则以203.0亿元紧随其后,绿地集团的153.8亿元位列第三。销售面积方面,万科、绿地集团、中海外则分别以286.5万平方米、169.0万平方米、146.0万平方米位列三甲。
北京三环外房价普降
虽然楼市成交量抬头,但是成交价格却出现不同幅度的下滑。
根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,一季度北京五六环之间纯商品住宅成交均价分别为17575元/平方米,环比上季度降幅为17.0%;六环外为12011元/平方米,环比上季度降幅11.8%;其中,五环外为全市降价幅度最大的区域。
对此,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示,从上述数据来看,北京一手房均价已进入持续的、实质性的回落阶段。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也预计,4月份随着开盘量的增加,以及降价促销力度的加大,房价还将进一步回落。除此之外,8.5折的首套房贷优惠利率有望进一步普及,这将大量促使首次置业者出手。
中原地产研究总监张大伟也认为,从目前整体市场来看,市场均价依然存在继续降价的空间,调控政策依然执行力度很大,之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。
陈亮也预计,随着降价区域的逐步发展,四、五环之间有可能成为下一个主要降价区域,尤其是当前新房供应相对充裕的东南部区域。