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鸿坤地产则是由集团副总带队现场高调宣传旗下四个项目,并且力推即将于本月中旬开盘、位于南四环外的鸿坤曦望山项目,相较此前位于同一区域的该集团理想城项目,此次曦望山项目价格相较过往有一定幅度下调,新开盘价格可能在1.6万元至1.8万元之间。
值得注意的是,此次 房展会 上,众多开发商都将50至70平方米的一居室小户型作为推介重点。在红山世家展台、鸿坤曦望山展台销售人员向记者展示的意见客户登记表上,记者都看到,多数看房人登记的购房计划都是选择一居室小户型。
一早就来到现场看房的郭先生告诉记者,尽管相较去年目前房价有所下调,但依然很高,衡量经济能力他表示只能将目光投向小户型,对于房价会否进一步下调,他认为,空间已不大,如果有能看上的房子,就将出手。
北京房展组委会副秘书长郑向东表示,调控政策的效果已经显现,持续多年的房价上涨预期已打破,投机、投资性需求被挤出,开发商也更多将目光锁定在刚性和改善型需求。现在,多数开发商都根据地块所在区域特点,针对首次购房需求和改善型需求打造中小套型、中低价位房型。
陈志说,全国两会后,市场对于政策预期越来越清晰、明确,同时房贷政策出现一定优惠,市场成交出现回暖是必然结果,下一步,随着市场制度建设逐步完善,消费者对于市场观望预期减退,一些价格回落较多、趋于合理的楼盘销售出现热络局面是可以预期的。
北京市住建委房地产开发市场主任王燕涛则表示,尽管销售出现回升,但在宏观调控持续背景下,北京住宅库存压力巨大,开发企业应积极调整销售价格,让利促销,确保企业正常经营;另一方面,要积极提高住房品质,改善住房环境,提升住宅性价比,让购房者满意、放心。