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受影响的业绩
华发股份的一连串动作,也难免让人联想起该公司不久之前发布的2011年全年业绩。
根据华发股份2011年年报,2011年实现营业收入59.93亿元,比上年增长2%;实现利润总额11.19亿元,比上年增长10.61%;实现归属于母公司所有者的净利润7.70亿元,比上年增长2.43%;基本每股收益0.94元。
截至2011年12月31日,华发股份总资产225.4亿元,比去年同期增长10.89%;归属于母公司所有者权益62.38亿元,比去年同期增长8.26%。
华发股份高层人士表示,业绩增长缓慢的原因主要是因为去年的推盘计划与节奏刚好与政策冲突,珠海的限购限价其实对公司还是有很大的影响,另外,结算比较滞后,加上在异地积极扩张,需要加大对各地的投入。
“上半年没有太多的新盘推出,推盘时间收缩,下半年才推出一些项目,所以导致销售不多。”该人士如是说。
广发证券房地产行业分析师则认为,华发股份2011年业绩增长的下滑主要还是因为结算的滞后,与此次的动作并没有多大的关系,融资与转让只是一种公司运营行为而已。
而另一券商却表示,还是有一定联系的,股权的转让可以更快地回笼资金,保障公司发展。
此外,华发股份相继在包头、大连、中山、沈阳、重庆、威海等地成立了项目公司累计26家,资产规模90多个亿,目前总土地储备建筑面积近800万平方米,可以支持公司未来4-5年的开发需求。
关于今年是否会继续异地扩张,华发股份相关高层人士表示,在如今的市场形势下华发会比较慎重拿地,不过有合适的项目还是会考虑。据观点地产网见习编辑陈泽佳