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【各方说法】
建材专家
踢脚线、鞋柜材质或为中密度纤维板
那么,金域华府[ 最新消息价格户型点评]精装房的踢脚线与鞋柜门板究竟是什么材质?发霉现象真的与材质有关?
4月8日,记者就此询问了福州市建筑装饰协会家装委员会相关专家,该专家表示,金域华府的踢脚线与鞋柜材质应该是中密度纤维板,俗称“中纤板”,与高密度纤维板相比,中纤板强度不高、防潮性较差,价格也相对低廉。
随后,记者又咨询了福州本土建材商赵先生,他告诉记者,中纤板在家装市场上是十分普通、普遍、普及的装修材质,但是由于福州天气较为潮湿,房间内诸如踢脚线等易受潮的位置通常不用中纤板作为装修材料。
律师说法
因装修材质引发的质量问题保修期过后亦可要求保修
那么,如果因材质问题而引发质量纠纷,其中责任该如何认定?
福建重宇合众律师事务所的苏奕欣律师称,如果精装房的装修建材是由购房者委托开发商选择的,若确实因装修材质而引发霉变等质量问题,即使已经过了《装修工程委托协议》中的保修期,开发商依然要承担保修责任,“但是如何认定是否确实因装修材质才引起质量问题,则要质监局等权威部门出具相关证明”。
同时,苏律师还建议,购买精装房时,开发商一般会提供一些材料或作出一些承诺,若是口头承诺,可以进行录音,这些材料都有可能被认定为开发商做出某些承诺的证据;同时,最好与开发商签订一份详细的补充协议,全面约定精装修所用的材料、设备品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位等等,尽量少用或避免使用优质、高档、中低档等含糊字眼表述;最后,针对装修标准问题,可以跟对方沟通,从设计、布局、所用建材、工艺等全面地记录在合同中,“千万不要嫌签订合同麻烦,万一起了纠纷,合同约定将是维权的一把好剑”。
福州万科[简介最新动态]:
近期将会有答复
针对业主的诸多疑问,4月9日12:00,记者向福州万科发出采访函,希望得到相关回复。
记者截稿前,关于踢脚线材质、金域华府是否通过消防部门验收等问题,福州万科尚未答复,但也表示,将于近期会对这些问题进行反馈。
有关此事本报将继续关注。
□编后
从“交房门”到“质量门”
万科开始“变味”?
且把时间先倒回五年前:
2007年9月11日,万科在五四北高调拿地,一夜之间,福州楼市各大板块楼盘均价出现立竿见影的上涨,这就是对福州楼市影响深远的“911事件”。
随后,万科邀请福州众媒体前往深圳参观旗下项目,一时之间,福州楼市掀起“学习万科好榜样”的热潮……
彼时,万科作为全国地产的龙头老大,其卓越品质对于福州人而言,向心力可见一斑。
然而,五年之后,作为福州万科第一批完全交付的精装房项目,金域华府发生的“交房”与“质量”事件,的确让不少业主顿感寒心。
不仅是福州,进入2012年以来,万科在全国市场上也可谓“流年不利”:“安信地板”事件的负面效应尚未消散,深圳万科第五园六期深陷“纸板门”,青岛万科蓝山[ 最新消息价格户型点评]项目的“变电站事件”引发百名业主用“行为艺术”表达对万科诚信的质疑……
人们不禁要问,万科最近怎么了?
“扩张过快、过大,导致企业内部管理出现缺失”,业内人士一语道破。
近几年来,万科深入全国50多座重要城市,大量拿地、快速开工、快速销售,以标准化、规模化取胜,仅福州万科便在进入榕城的五年之中陆续开发金域榕郡、金域华府、万科广场[ 最新消息价格户型点评]、金域中央、福州万科城五大项目,这种模式成就了万科的千亿销售规模,但也对其管理半径提出更高要求。
回看如今的福州,不少全国大型房企在数年中相继涌入,万科近期的种种事件无疑也在时刻提醒他们:无论规模如何扩张,只有把业主权益摆在首位,精耕品质,才是真正的“开发商”,也方能于竞争日益激烈的楼市中立于不败。