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北京中高端楼盘市场表现平稳
中新网房产频道发现,自3月份以来,全国一些城市出现中高端楼盘大幅降价现象。比如在上海,去年11月份推出的海珀旭辉项目曾打8折优惠,今年3月份又在8折的基础上再打7.5折,累计降幅达40%;4月17日在深圳,招商地产雍景湾项目因单价骤降1万元,再次遭遇业主集体维权;更具代表性的降价楼盘出现在青岛,该城市中海紫御观邸项目4月17日起每套房直接降价100万元。据了解,该楼盘原售价多在每套450万元以上,“直降百万”相当于每平米降价4000元以上,降幅超过20%……
多个城市中高端楼盘缘何“大跳价”,北京是否也有类似的现象出现呢?
“北京的高端市场还是平稳的。”世联地产北京副总经理刘春岩表示,北京市场不同于其他城市,目前没有类似大幅降价项目出现。青岛等城市高端项目的大幅降价应该属于个案,高端项目“以价换量”的可能很小。
亚豪机构市场总监郭毅认为,跟城市的需求状况有很大关系。青岛作为旅游度假型城市,很多人的购房作为第二居所,同时,包括长三角、珠三角这些地带相对来说购房者的投资需求占比高一些。北京的购房需求对高端项目基本是长期持有,不会短期炒作,所以目前没有看到北京的高端价格有明显下滑。可能会出现中高端项目低价开盘的现象,但是已经开盘的项目出现大幅降价的确实很少见。(房产频道孙建永)