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人才流失
次贷危机以来,美国各界对改革住房金融体系的呼声日益强烈。美国国会不希望政府支持企业过多干预市场,因此要求“两房”削减业务规模和高管薪酬。根据美国联邦住房金融署今年2月份向美国国会提交的计划,美国政府要执行“建、减、保”三大战略目标。第一个目标是致力于为二级抵押贷款市场建立新的基础设施架构;第二个目标是逐步缩减“两房”在市场中的主导地位,同时简化和收缩两个公司的运营活动;第三个目标是保持阻止住房止赎活动的能力,以及保持对新融资和再融资活动提供信贷资金。
尽管这三个目标在执行中可能会有矛盾,但“两房”瘦身已是共识。业务规模江河日下,优秀人才也加速流失。美国联邦住房金融署3月份宣布,“两房”高管薪酬今年将比2008年减少近75%,并计划将新首席执行官年薪定为50万美元。
“两房”的12名高管在2009年和2010年的工资与奖金总额高达约3540万美元,其中房利美首席执行官迈克·威廉姆斯两年薪酬共930万美元,同期房地美首席执行官查尔斯·霍尔德曼的薪酬也高达780万美元。与政府公务员相比,“两房”高管薪酬确实偏高,德马科2011年年薪仅为24万美元,美国总统奥巴马的年薪也仅为40万美元。但2007年房利美和房地美首席执行官薪酬分别高达1220万美元和1050万美元,新方案执行后“两房”高管薪酬要比美国银行、花旗银行、摩根大通银行和富国银行等美国私人金融机构高管薪酬平均值低约50%。
目前,包括威廉姆斯和霍尔德曼在内的多名“两房”高管已经表示今年将离职。另外,由于整体业务规模呈下降趋势,2011年上半年房地美离职率高达13%,高于之前五年平均值8.5%;房利美离职率也升至11%,高于之前三年平均值6%。