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项目会所底部石材与地面之间,如今已有了不小的缝隙。
欧洲公馆地下车库,地面存有大量积水。
“马上要到雨季,地面又该出现下沉了。”家住恒盛欧洲公馆项目的杨 先生,指着小区几处已出现明显沉降的地面说道。
去年5 月,恒盛欧洲公馆开始交房,随后却因墙体开裂、车库漏水、地面下沉等诸多质量问题屡遭质疑。而历时一年维权无果, 10余名业主近日便以一纸诉状,与开发商对簿公堂。
问题不断惹来官司
海淀区,玉泉路。坐落于此的恒盛欧洲公馆,也曾有着自己的辉煌时光。伴随前两年房价的飞速上涨, 2009年下半年拿到预售证的恒盛欧洲公馆,如今早已接近售罄,推出房源价格也一路涨至3.6万元/ 平方米左右。
比之往日的火热销售,如今的恒盛欧洲公馆却麻烦缠身。据了解,自从去年5 月交房至今,号称精装修标准达4000-5000元 /平方米的该项目,便陆续曝出建筑面积私加、墙体出现裂缝、下水管道未接通、屋内浮尘严重、小区地下车库无法使用、公用绿地被占用等种种问题,由此更引发了业主的数次集体维权。
“抗议维权无望,就只能通过法律手段解决,不能吃哑巴亏。”面对层出不穷的种种问题,恒盛欧洲公馆一位业主表示。而近日,包括上述业主在内的十余名业主便以一纸诉状,将开发商恒盛地产推上法庭。庭上,包括建筑面积私加、墙体开裂、排水管道未封堵、地下车库漏水、小区绿地遭占等一年来积压的大量问题也被和盘托出。
对质量的不在乎,惹来官司缠身。一位业主透露,这10余名业主先后通过律师团对欧洲公馆开发商提起的诉讼,目前已进入开庭阶段。另外,还有超过100名业主也向恒盛地产提出诉讼请求,预计这场业主维权事件至少还将持续数月。
收房一年业主难安居
小区的问题是否真如维权业主所描述的那般严重?近日,记者来到恒盛欧洲公馆进行实地调查。
在这个多次被揭露存在质量弊病的小区,虽已交房一年,记者仍看到会所、住宅楼的地面有着不同程度的地面下沉,部分石材明显断裂。排水管道在外墙裸露着,顺着管道水直接漫延至道路上。小区南侧,部分业主也已圈出了公共绿地来建设私家花园。
而刚进入地下车库,一股潮味便扑面而来。记者看到,车库部分区域有不少积水,墙面也被泡得胀了起来。“去年夏天的时候,积水更深得吓人。”业主杨 先生表示,这样的质量,根本就不敢停车,房子更是一天都没有住过。
随后,不少已经入住的业主也闻讯赶来,并反映家中红外安保、防盗门、防水等诸多问题。家住一号楼的业主金亮(化名)更是激动地说道,虽入住一年多,但排风管道仍未修好,地下室还空着呢。“眼前这情况,谁又能想到这是精装修标准号称四五千元/ 平方米,房价近4 万元/ 平方米的高档社区呢?”
对此,记者联系到了恒盛欧洲公馆项目负责人汪南。在听到记者采访来意后,前者表示正在开会,不方便回应。