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五月中山成交数据的全线飘红,并未令开发商放缓促销步伐。刚进六月,房地产巨头雅居乐[简介最新动态]便推出震惊业界的“重磅炸弹”:旗下多个项目全线降价,最低75折起。
在超低价促销之下,近几天来雅居乐多个楼盘成交持续火爆。不少业界人士认为,雅居乐此举给中山许多楼盘造成巨大压力,或许会引发市场以价换量的风潮。
雅居乐多盘联动齐降价
不管出于什么原因,通过降价快速出货,这已经成为眼下越来越多开发商的明智之选。就算是中山本土龙头企业雅居乐,也不例外。
记者获悉,从本月开始雅居乐六大楼盘全线降价。六个参与优惠的项目中,以雅居乐新城3806元/平方米的起价最低,其他项目起价普遍在“4字头”,雅居乐约克郡5600元/平方米的起价是六个项目中最高的起价。
而雅居乐这一降价举措,一时间也引发了疯狂抢购的热潮。以世纪新城[最新消息价格户型点评]为例,随着6月1日“75折”优惠传出,世纪新城售楼中心随即迎来大量客流,推出的60套推荐单位在6月2日晚上便售罄。
在雅居乐御龙山,火热的场景同样上演。据该楼盘一销售人员介绍,6月1日宣布75折优惠以后,御龙山三天内已经成交百余套,单单这几天一个楼盘销售额就卖了快一个亿。笔者在现场拿了5张户型图,其中3种户型已经一售而空。
抄底市民纷纷出手抢货
全线75折,究竟是真的还是假的?
就在上个月,中山房价再现新低。众多楼盘纷纷暗地里摆开架势,偷偷开盘、认筹享大优惠等等。然而,在潜在购房者的心中,始终有着这么一个疑问:你说是给出了诚意十足的“成本价”,谁知道是真是假?
笔者在雅居乐新城了解到,目前该楼盘推出的单位最低3806元/㎡,均价下调1000元/㎡。其中,新组团“悦景园[最新消息价格户型点评]”B1栋特惠单位折后最低3806元/㎡,最高不超过4700元/㎡;总价最低为97平方米的两房两厅,不到37万元。
而雅湖半岛起价4650元/㎡,最高优惠77万。该楼盘在此次降价中推出20套特价单价,107-218㎡的二房至四房,最低价4650元/㎡,最高价11575元/㎡。据了解,这20套单位也是凯茵新城雅湖半岛目前仅剩的20套单位。
从多个地产机构的实地踩盘情况来看,雅居乐此举相比之前确实是在价格上动了“真功夫”:虽未全部给出75折,但不少单位确实有85折以上的优惠。
刚刚在三乡雅居乐新城订了一套房的朱小姐,为了选房特意早早从珠海赶过来。她告诉记者,目前珠海房价已经过万,而雅居乐新城的房价却只有4000多元/平方米。相比之下价格确实超值。
“楼市调控已经持续这么久了,现在估计也差不多到抄底时候。再不买房,估计迟点房价又会反弹。”朱小姐说。