|
||||
业绩压力促使大幅降价
作为中山本土龙头企业,雅居乐[简介最新动态]的大幅降价引发了业界的高度关注。
雅居乐中山区域相关负责人接受笔者采访时表示,本次优惠是雅居乐与大众分享集团二十周年的庆祝活动之一。有销售人员则透露,今年雅居乐的业绩目标是500多亿元,目前只完成了100多亿。此次中山区域降价,正是为了令半年数据更加好看。
记者了解到,雅居乐今年前4个月实现合约销售金额约85.1亿元;合约销售面积约75.6万平方米;合约销售均价约每平方米人民币11,256元。其中,四月份共录得合约销售金额约人民币21.2亿元,合约销售面积约23.3万平方米,合约销售均价约每平方米人民币9090元,均价环比略有下降。
对此,著名地产评论员黄峻指出,这次雅居乐推出的优惠幅度真的很大。虽然雅居乐以20年庆典为由头而进行降价,但更大的可能是因为上市公司为了让中山的总体业绩更加好看而采取降价手段。
除了业绩的压力之外,也有业内人士认为,雅居乐开始进行降价的另一个原因是负债的压力。今年以来,雅居乐已进行了多次融资,其融资成本进一步加剧。就在上个月,雅居乐发布公告称,作为借款方及其附属公司作为保证方,与香港上海汇丰银行订立信贷协议。据此,该公司获授金额5000万美元的定期贷款信贷,为期3年。
但不管是出于什么目的,雅居乐的降价风潮,已然对中山楼市产生了极大影响。连日来,记者所接触到的地产界人士中,谈论最多的话题,便是此次雅居乐的降价举措。
中原地产高级拓展总监植建军认为,雅居乐这次75折对其他的开发商冲击力还是挺大,或许会引发市场以价换量的风潮。记者游玉华