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居民房价上涨预期增强
中国人民银行近日公布了第二季度储户调查报告数据显示,当前消费者的购房心理发生转变,对于未来房价下
降的信心下降,购房意愿开始上涨。据央行数据显示,其中有68.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季度提高了0.8个百分点,低于去年同期5.8个百分点,仍处于2009年以来较低。仅有2.1%的居民认为房价令人满意。
对下季房价,20.4%的居民认为未来房价将会上涨,比上季提高2.8个百分点,低于去年同期15.8个百分点,仍处于2009年以来较低水平。未来3个月准备购房的居民占比为15.7%,比上季提高了1.6个百分点,为2011年调查以来的最高值。
链家地产副总裁林倩认为,下半年就当前的趋势来看,刚性需求依旧会被不断地刺激入市。但对于北京这样的强限购城市,太多的外地刚性需求无法入市的弊端,使得刚性需求的释放能够持续多久存在不确定性。因此近期部分热销项目提价,短期来看符合营销规则,但长久来看未必符合市场。对于购房者,当前没有必要恐慌性去购房,因为下半年宏观经济政策的利好会更加充分,特别是二线城市,降息利好加深的情况会比当下更明显。邢飞潘秀林桂瑰